商铺租赁与管理合同(2024版)

商铺租赁与管理合同(2024版)合同编号：__________商铺租赁与管理合同（2024版）甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其所有或管理的商铺租赁给乙方使用，并同意乙方对商铺进行经营管理。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。1.3商铺租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条经营管理3.1乙方在租赁期间享有商铺的经营管理权，但不得改变商铺的使用性质。3.2乙方应按照甲方提供的设施设备清单使用商铺内的设施设备，并负责日常维护和保养。3.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方认可。4.2在租赁期限内，甲方不得提前解除合同。特殊情况除外，双方协商一致后可解除合同。4.3乙方提前解除合同的，应提前__个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金标准为应支付租金的__%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：商铺现有设施设备清单（此处列明商铺现有的设施设备，包括但不限于空调、电梯、照明、消防等。）一、附件列表：1.商铺现有设施设备清单2.商铺位置示意图3.商铺租赁合同补充协议4.商铺管理费用明细表5.商铺租赁押金收据6.商铺钥匙交接记录表二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未能按照合同约定支付租金，或未能履行经营管理义务，视为乙方违约。3.甲方未经乙方同意，擅自变更合同内容的，视为甲方违约。4.乙方未经甲方同意，擅自改变商铺使用性质或进行违法经营活动的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁商铺并享有经营管理权的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁和使用商铺。4.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方未按时支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏或故障，影响乙方正常经营的，甲方应及时维修或更换。2.乙方经营活动中出现违法行为，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应法律责任。3.甲方未能按照约定提供商铺或设施设备，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.乙方未能按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并解除合同。5.双方在履行合同过程中出现争议，应及时协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为商铺所有权人或经营管理权人，希望将商铺租赁给乙方经营。2.乙方希望租赁商铺进行经营管理，并愿意支付租金。3.甲方乙方希望通过合同明确双