2024版店面租赁合同参考示例

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________第一条租赁店面及面积1.1甲方同意将店面出租给乙方，店面面积为____平方米。1.2乙方租赁店面的用途为：________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条费用承担4.1乙方承担店面租赁期间的水、电、物业管理等费用。4.2甲方承担店面租赁期间的建筑及设施维修费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3如因政府政策等原因导致店面无法继续租赁，甲方有权解除本合同，并退还乙方已支付的租金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方在租赁期内不得将店面转租给第三方，如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：________________________一、附件列表：

1.店面租赁合同正本

2.店面租赁合同副本

3.店面所有权证明文件

4.乙方营业执照复印件

5.甲方银行账户信息

6.租赁店面平面图

7.租赁店面设施清单

8.物业公司联系方式

9.水、电、物业管理费用收费标准

10.政府相关政策文件二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定用途使用店面，视为违约。

3.乙方未经甲方同意转租店面，视为违约。

4.甲方未按约定承担店面维修责任，视为违约。

5.甲方未按约定时间交付店面，视为违约。

6.因政府政策等原因导致店面无法继续租赁，双方协商解除合同。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有店面所有权并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁店面并支付租金的一方。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的店面租赁费用。

4.租赁期限：指乙方租赁店面的时间长度。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期每日加收滞纳金，如乙方仍不支付，可解除合同并追究其违约责任。

2.乙方未按约定用途使用店面：及时与乙方沟通，要求其改正，如乙方不改正，可解除合同。

3.店面设施损坏：及时通知甲方进行维修，维修费用由甲方承担。

4.水、电、物业管理费用纠纷：按照收费标准计算，乙方如有异议，可与物业公司协商解决。

5.政府政策变动导致店面无法租赁：双方协商解除合同，退还已支付租金。五、所有应用场景：

1.商业街区店铺租赁

2.购物中