2024版委托二手房屋出售代理合同

2024版委托二手房屋出售代理合同合同编号：__________合同各方：甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋的完全处置权，并拟将该房屋出售；乙方为专业的房地产经纪机构，愿意接受甲方的委托，代理甲方出售该房屋。双方经充分协商，达成如下协议：第一条委托房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积为：____________________。1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响出售的情形。第二条委托事项2.1乙方接受甲方的委托，独家代理甲方出售上述房屋，代理期限自双方签订本合同之日起至：____________________。2.2乙方应尽最大努力，以不低于甲方指定的最低售价，出售上述房屋。2.3乙方应承担本次交易的房地产交易服务费、税费等各项费用。第三条报酬及支付方式3.1双方约定，本次房屋交易的成交价为：____________________元。3.2乙方在完成本次房屋交易后，应向甲方支付报酬，报酬金额为成交价的：____________________%，即：____________________元。3.3甲方应在房屋交易完成后，向乙方支付约定的报酬。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方应按照本合同约定，向乙方支付约定的报酬。如甲方未按约定支付报酬，乙方有权依法追讨。4.3乙方应按照本合同约定，尽最大努力出售上述房屋。如乙方未能在约定期限内完成出售，甲方有权解除本合同。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.房屋交易合同

6.房屋交易发票

7.房地产交易服务费收据

8.税费支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付乙方报酬：甲方应在房屋交易完成后，向乙方支付约定的报酬。如甲方未按约定支付报酬，构成违约。

2.乙方未按约定时间完成房屋出售：乙方应尽最大努力，以不低于甲方指定的最低售价，出售上述房屋。如乙方未能在约定期限内完成出售，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方提供的房屋信息不实：甲方应保证提供的房屋信息真实、准确。如甲方提供的房屋信息不实，导致交易失败，甲方应承担违约责任。

4.乙方未按约定尽最大努力出售房屋：乙方应尽最大努力，以不低于甲方指定的最低售价，出售上述房屋。如乙方未按约定尽最大努力出售房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：

1.委托方：指房屋所有权人，拥有房屋的完全处置权。

2.受托方：指专业的房地产经纪机构，愿意接受甲方的委托，代理甲方出售房屋。

3.成交价：指房屋交易双方约定的交易价格。

4.报酬：指乙方完成房屋交易后，甲方应支付给乙方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋所有权证、土地使用权证丢失：应及时向相关部门申请补办。

2.房屋现状与合同描述不符：双方可协商调整合同内容，重新约定房屋出售条件。

3.房屋交易税费过高：可咨询专业税务顾问，选择合适的税收优惠政策。

4.乙方未能在约定期限内完成房屋出售：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.甲方未按约定支付报酬：乙方有权依法追讨。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，拟将房屋出售。

2.乙方为专业的房地产经纪机构，愿意接受甲方委托，代理甲