2024版二手房抵押买卖合同

2024版二手房抵押买卖合同合同编号：__________二手房抵押买卖合同（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1该房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2该房屋建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋规划用途为_______。1.3该房屋附属设施包括：_______。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元。2.3乙方支付房款后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。三、房屋交付及过户（1）房屋及附属设施齐全、完好，无质量问题；（2）房屋内家具、家电等附属设施齐全，功能正常；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、抵押事项4.1甲方同意将该房屋抵押给乙方，作为本合同项下债务的担保。4.2抵押登记手续由甲方负责办理，费用由甲方承担。五、合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格履行。如一方提出变更或解除合同，需经双方协商一致，并签订书面协议。5.2甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房款，每逾期一日，应支付违约金人民币_______元。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋附属设施清单4.家具、家电等附属设施清单5.房屋过户手续相关文件6.抵押登记手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同约定的支付日期届满，乙方未能支付应付房款。3.甲方未能履行抵押义务：指甲方未能按照合同约定将房屋抵押给乙方。4.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续：指甲方未能按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.抵押：指债务人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。3.过户：指房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并要求支付违约金。2.乙方逾期支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并要求支付违约金。3.甲方未能履行抵押义务：解决办法：乙方有权要求甲方履行抵押义务，并要求支付违约金。4.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续，并要求支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所