2024版企业场地租赁协议书

2024版企业场地租赁协议书合同编号：__________企业场地租赁协议书出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________营业执照号：________________税务登记号：________________电子邮箱：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________营业执照号：________________税务登记号：________________电子邮箱：__________________鉴于承租方为合法注册并有效存在的企业，需要租赁租赁场地用于经营活动；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就租赁场地事宜达成如下协议：第一条租赁场地1.1出租方同意将租赁场地出租给承租方，承租方同意租赁租赁场地。1.2租赁场地面积为____平方米，具体位置和边界以出租方提供的图纸为准。1.3承租方租赁租赁场地的用途为____，不得擅自改变用途。如承租方需改变用途，应提前____天向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行变更。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____天向出租方提出书面续租申请。出租方有权根据市场行情及租赁场地的实际情况决定是否同意续租，并书面通知承租方。2.3租赁期满后，承租方应按照本协议约定将租赁场地及附属设施交还给出租方。第三条租金及支付方式（1）租赁场地租金为每平方米每月____元，总计____元（大写：__________________________元整）。（2）租金支付周期为一个月，承租方应在每月____日前将当月租金支付给出租方。3.2承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供等额的租金支付凭证。3.3如有特殊情况导致租金调整，双方可协商一致后书面修改本协议。第四条费用承担（1）水费：按照实际使用量支付。（2）电费：按照实际使用量支付。（3）物业管理费：按照实际使用量支付。（4）税费：按照相关政策规定支付。（1）租赁场地的土地使用权税。（2）租赁场地的房产税。（3）租赁场地的维修、保养及保险费用。第五条维修与保养5.1出租方应保证租赁场地的结构安全、设施完整，并承担租赁场地及附属设施的日常维修与保养责任。5.2承租方应合理使用租赁场地及附属设施，不得擅自改动、损坏。如因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1出租方应购买火灾、盗窃等保险，并将承租方列为共同受益人。6.2承租方应购买经营相关的保险，并将出租方列为共同受益人。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2出租方未按约定提供租赁场地或不符合约定的，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金。7.3承租方未按约定支付租金或未承担其他费用的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。第八条解除和终止8.1在租赁期限内，如双方协商一致，可提前解除或终止本协议。8.2在租赁期限内，如承租方违反本协议约定，出租方有权解除本协议。8.3一、附件列表：

1.出租方营业执照复印件

2.出租方税务登记复印件

3.承租方营业执照复印件

4.承租方税务登记复印件

5.租赁场地现状图片

6.租赁场地平面图

7.租金支付凭证模板

8.维修费用支付凭证模板

9.保险单据复印件

10.双方签署的续租协议（如有）二、违约行为及认定：

1.出租方未按约定提供租赁场地或不符合约定的，视为违约。

2.承租方未按约定支付租金或未承担其他费用的，视为违约。

3.双方未按约定履行本协议的其他义务的，视为违约。

4.违约行为的认定应以事实为依据，以本协议为准。三、法律名词及解释：

1.出租方：指本协议中提供租赁场地的企业。

2.承租方：指本协议中租赁租赁场地的企业。

3.租赁场地：指本协议中出租方提供给承租方使用的场地。

4.租金：指承租方按约定向出租方支付的场地租赁费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁场地不符合约定

解决办法：双方协商一致，出租方在合理期限内进行整改。

2.问题：租金支付延误

解决办法：承租方应及时支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。

3.问题：设施损坏

解决办法：承租方应承担维修费用，或双方协商一致进行赔偿。

4.问题：保险购买及受益人问题

解决