工程管理专业本科毕业论文-杭州市工业地价机制促进产业高质量发展机理研究

杭州市工业地价机制促进产业高质量发展机理研究摘要：基于杭州市工业快速发展、产业结构信息化、数据化、智能化的背杭州市460宗工业用地出让样点数据以及中国地价监测网2009-2019年杭州市各StudyonthemechanismofindustriallandpricempromotethehighqualitydevelopmentofindustryinHangzhouAbstract:BasedonthebackgroundofrapidindustrialdevelopmentinHangzhou,informatization,dataizationandintelligenceofindustrialstrumechanismofindustriallandhasbecomeanimportantfactoroptimizationandupgradingoflocalindus460samplesofindustriallandtransferinHangzhouandChinaLandpricemonitoringnetwork2009-2019Hangzhoucitylandtypelandpricedata,analyzetheimpactofthelowpricemechanismofinstudyfoundthattheprictrendintimeandthepremiumrateandgrowthratewerelowpriceofindustriallandismuchlowerthanthepriceofcommercialland,residentiallandtransferiscloselyrelatedtotheregionalindustrialdevelopmentorientatindustriallandpricelevelispositivelycorrelatedwiththeindustrialstructureHigh-techindustriallandhasahighpremiumrateandhighaveragetransactionpricItembodiesthedevelopmentguidanceofhigh-qualityindustries,andprovidsuggestionsforHangzhouCitytoimprovethecurrentinefficientandextensiveindustriallandandpromotetheoptimizationandupgradingofindustrialstructures.Keywords:industrialland;thelandpricemechanism;industrialstructure;thedevelopmentofhigh-quality一、引言出让政策,将工业地价定位于工业用地最低保护价,在这发展过程中工业用地的杭州市2018-2019年间466宗工业用地出让样点数据以及中国地价监测网杭州市二、地价机制与产业发展的理论基础价与产业结构优化升级存在较强的关联性。党丽娟、杨波（2019年）等认为，商服用地的供应结构之间双向抑制双向促进。肖更生、何刘、金灿（2013年）此外，黄继忠（2002年）曾提出区域产业格局优化包括三大方面，分别是区域魁早，刘友金（2016年）研究表明，企业的研发创新动力受要素价格的影响，生产，产业结构得到转型升级。杨其静（2014年）曾研究表明，低工业出让的统的低工业地价的形态已经开始显现出其弊端。吴宇哲（2007年）提出目前中健宁、吴群（2008年）透过目前“低工业地价”的现状，从政府的角度分析出低工业地价的社会经济现象政府应该大力实行招拍挂的方式公平合理的进行工选择。王琳、王传镇、黎小明、钱金芳（2018年）也曾研究表明对于我国特殊刘艳霞在国内外经济发展研究与启示中表明:区经济的发三、杭州市工业用地出让特征之间的工业用地出让成交均价相差较大，地区之间工业2019年数据发现，部分区（县、市）存在“量高价高”的现象，以西湖区设立国家级经济开发区以及省级经济开发区。结合目前杭州市工业用地出让特征，在一些经济开发区级别较高的区（县、市该地区的工业发展将会快于其⑥明细来源于浙江省商务局开放平台经济开发区明细。杭州钱塘新区包括杭州大江东在工业用地出让样点数据中，根据行业中投入要素的集约程度进行一级分业的工业用地出让价格远高于劳动密集型以及资源密集型行业的工业用地出让⑦现实生活中资本密集型和知识密集型经常交叉，即资本密集型的行业中往往也需要四、杭州市工业地价机制对产业高质量发展影响分析（一）杭州产业结构转型升级政策背景上高新技术产业增加值占规模以上工业增加中比重57.2%，由表3可见，2019有效“国高企”业增加值分别增长10.8%、13.1%和9.3%，占规模以上工业的57.2%、33.3%和45.0%；良好的经济发展背景之下，杭州市近几年在高新技术产业以及杭州工业以杭州国家高新技术产业开发区为例，该开发区位于本密集型以及知识技术密集型，2018年杭州市主城区（滨江区、余杭区、拱墅级，2019年中，萧山区的产业变化明显，由原先的劳动力、资源密集型转向资2017年，杭州出台《杭州市人民政府关于加快推动杭州市未来产业发展的商用航空航天、生物技术和生命科学产业。2018年《国家重点支持的高新技术42740323306158300192437304本上减少了一大笔资金，这种行为相当于政府对相关的工业企业进行间接的补中要明确区分传统产业以及创新型产业，制定五、结论与讨论相关理论研究发现目前杭州市工业用地出让价格的时间、空间上分布特征，区第一，以2009-2019年杭州市各行业地价出让数据以及2018-2019年间杭州参考文献[9]黄继忠，对产业结构优化理论中一个新命题[10]黄健柏,徐震,徐珊.土地价格扭于中国工业企业数据和城市地价数据的实证研究[J].中国[25]SalvadordelSaz-Salazar,LeandroGarprivateprovisionofindustrialland:ahedonicapproach[J].LandPolicy,2005,22(3)215-223.[26]CheneryH,RobinsonS,SyrquinMStudy[M].NewYork:OxfordUniversityPr.ees,1