个人购房担保借款合同模板(2024版)

个人购房担保借款合同模板(2024版)合同编号：__________个人购房担保借款合同（2024版）甲方（借款人）：身份证号：乙方（贷款人）：身份证号：鉴于甲方拟购买房屋，需筹集资金，为确保甲方顺利购房，经双方友好协商，就甲方向乙方借款事宜达成如下协议：第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：用于购买房屋。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应按照约定的期限和方式向甲方发放借款。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率____%，按年计息。3.2甲方应按照约定的期限和方式支付利息。第四条还款方式4.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法。4.2甲方应按照约定的期限和方式偿还本金和利息。第五条担保方式5.1本合同项下的担保方式为甲方提供的____（抵押/质押/保证）担保。5.2甲方应按照约定的期限和方式办理担保手续。第六条违约责任6.1甲方未按照约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为本合同项下借款金额的____%。6.2甲方未按照约定期限还款的，应支付滞纳金，滞纳金为本合同项下应还款额的____%。6.3乙方未按照约定期限发放借款或未按照约定方式提供借款的，应支付违约金，违约金为本合同项下借款金额的____%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.个人购房担保借款合同2.借款人身份证复印件3.贷款人身份证复印件4.房屋买卖合同5.担保物权属证明文件6.还款计划表7.借款用途证明文件8.违约金计算公式说明9.法律授权的相关法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的购房用途使用借款资金，包括但不限于购买房屋、支付房屋税费等。2.甲方未按照约定期限还款：指甲方未按照合同约定的还款计划和期限偿还本金和利息。3.乙方未按照约定期限发放借款或未按照约定方式提供借款：指乙方未按照合同约定的时间和方式向甲方提供借款。4.甲方提供的担保物价值不足以覆盖借款本息：指甲方提供的担保物评估价值低于借款本息余额。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金购买房屋，向贷款人申请借款的个人。2.贷款人：指向借款人提供购房资金，并约定借款期限和利率的一方。3.担保物：指借款人提供给贷款人，用以保证借款本息偿还的财产。4.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。5.违约金：指借款人或贷款人未履行合同约定义务时，应支付给对方的一种经济补偿。6.滞纳金：指借款人未按约定期限还款时，应支付的逾期还款违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定用途使用借款。解决办法：乙方发现甲方未按照约定用途使用借款时，有权要求甲方立即改正，并支付违约金。2.问题：甲方未按照约定期限还款。解决办法：乙方有权催收逾期本金和利息，逾期部分按约定的违约金比例收取违约金。3.问题：乙方未按照约定期限发放借款或未按照约定方式提供借款。解决办法：甲方有权催促乙方按约定时间发放借款，并要求乙方承担违约责任。4.问题：甲方提供的担保物价值不足以覆盖借款本息。解决办法：甲方应提供足额担保物，或增加担保措施，以保证借款的安全。五、所有应用场景：1.个人购房：借款人购买自用住房，向贷款人申请购房资金。2.房屋交易税费支付：借款人购买房屋