2024版二手房房地产经纪合同

2024版二手房房地产经纪合同合同编号：__________甲方（卖方）：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________丙方（经纪方）：名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权性质为__________。1.3甲方对上述房屋拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方出售房屋的情况。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2上述交易价格包括但不限于房屋的价值、附属设施的价值、装修装饰的价值等。2.3交易价格的支付方式、支付时间及支付条件由甲乙双方在本合同附件一中约定。第三条经纪服务内容3.1丙方应按照甲乙双方的要求，提供专业的房地产经纪服务，包括房源信息收集、发布、推广、带看、谈判、协助办理交易手续等。3.2丙方应保证其提供服务的真实性、合法性、有效性，严格按照法律法规和行业规范操作。3.3丙方应保守甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露相关信息。第四条经纪费用及支付方式4.1丙方提供的经纪服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2经纪费用的支付方式、支付时间及支付条件由甲乙双方在本合同附件二中约定。4.3丙方提供服务后，甲乙双方应按照约定时间、方式支付经纪费用。如甲乙双方未能按约定支付经纪费用，应按照约定支付滞纳金。第五条合同的履行、变更和解除5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交易完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（经纪方）：__________签订日期：__________一、附件列表：附件一：房屋买卖合同

附件二：经纪服务费用支付协议

附件三：房屋交付及过户手续办理指南

附件四：房屋交易税费计算说明

附件五：房屋产权调查报告

附件六：房屋买卖合同的补充协议二、违约行为及认定：三、法律名词及解释：1.二手房：已办理了房屋所有权证并具有所有权转移条件的房屋。

2.房地产经纪：为房地产交易提供中介服务的行为。

3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

4.不动产权证：证明不动产所有权归属的法律文件。

5.违约金：一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应支付给对方一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交易过程中出现争议。

解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，逾期交付的，应支付滞纳金。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款项。

解决办法：乙方应按照合同约定履行支付购房款项的义务，逾期支付的，应支付滞纳金。4.问题：丙方未按约定提供经纪服务。

解决办法：丙方应按照合同约定提供经纪服务，如未按约定提供服务的，甲方乙方可要求丙方支付违约金。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方拟购买/