2024版门面房商铺租赁合同

2024版门面房商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：位于__________，商铺编号为__________。1.2商铺面积：建筑面积为__________平方米。1.3商铺用途：乙方租赁商铺用于__________（具体经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（现金、转账、等）。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1甲方负责商铺及附属设施的日常维护、保养和管理，确保商铺的安全和使用功能。5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的提前解除（1）甲方应退还乙方剩余租金，但乙方应扣除甲方应收的租金；（2）甲方应退还乙方已支付的押金，如有损坏，乙方应赔偿甲方损失；（3）本合同提前解除后，乙方应按照甲方要求将商铺及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺平面图4.商铺设施清单5.租赁合同签订授权书6.乙方经营范围证明文件7.押金收据8.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付商铺未保证商铺及附属设施的安全和使用功能未履行维修、保养义务2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用商铺及附属设施，造成损坏提前解除合同而未书面通知甲方3.违约行为认定：甲方未按约定提供商铺，乙方有权要求支付违约金并解除合同。乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求支付违约金。双方其他违反合同约定的行为，可根据合同条款和法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺用于经营或居住的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方进行维修。若甲方未履行维修义务，乙方可自行维修，并将费用扣除押金。2.租金支付纠纷：保留租金支付记录作为证据。通过友好协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。3.提前解除合同：书面通知对方解除合同。根据合同约定处理剩余租金和押金。4.违约行为争议：查阅合同条款和法律法规。通过友好协商解决，或依