2024版买卖在建房屋合同

2024版买卖在建房屋合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买甲方的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响房屋交易的问题。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本次交易的房屋成交价为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3房款支付完成后，甲方应将房屋的所有权转移给乙方，并办理过户手续。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。4.2本合同签订后，甲方应保证房屋权属清晰，如因甲方原因导致房屋交易失败，甲方应双倍返还乙方已支付的房款。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋规划用途证明

4.房屋结构证明

5.房屋交易价格证明

6.付款凭证

7.房屋交付证明

8.过户手续完成的证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户手续未能顺利完成。

3.乙方未按约定时间支付房款。

4.乙方在过户完成后未按约定接收房屋及相关证件。

5.任何一方提供的证件或信息不真实，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用权的取得者按照合同约定，对土地进行使用的权利。

3.过户：指房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，支付违约金。

2.甲方交付的房屋与约定不符：甲方应按照合同约定交付符合要求的房屋，如交付的房屋不符，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应承担违约责任，支付违约金。

4.过户手续问题：双方应共同办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担违约责任。

5.房屋所有权转移问题：房屋所有权转移完成后，甲方应将房屋