二手房购买合同示例

二手房购买合同示例合同编号：__________二手房购买合同甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑面积为_______平方米。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等法律问题。二、购买价格及支付方式2.1双方同意房屋的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款购买该房屋。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给甲方。2.4甲方应在收到乙方支付的购房款全部款项后_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。三、交付及过户3.1双方约定于_______年_______月_______日为房屋交付日。自交付日起，房屋的风险责任由乙方承担。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协同乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、权利与义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，无任何第三人主张权利。若房屋存在权属纠纷，由甲方负责解决。4.2乙方应按照约定的时间和金额支付购房款。若乙方逾期支付购房款，应按逾期金额的_______%支付违约金。4.3双方应遵守国家的法律法规，共同维护房屋的正常使用和物业管理。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方不能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，甲方应支付给乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.房屋买卖合同草稿5.定金收据6.购房款支付凭证7.房屋过户申请表8.物业管理相关文件9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋，视为违约。2.乙方未按照约定的时间和金额支付购房款，视为违约。3.甲方未能在本合同签订之日起约定时间内，协同乙方办理房屋过户手续，视为违约。4.甲方未能保证对房屋的所有权，存在第三人主张权利的情况，视为违约。5.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.购房款：乙方购买房屋应付给甲方的款项。3.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意。4.违约金：因违约行为而需要支付给对方的赔偿金。5.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应支付违约金，并尽快交付房屋。乙方有权根据实际情况要求甲方承担其他损失。2.乙方未能按照约定时间支付购房款：解决办法：乙方应支付违约金，并尽快支付购房款。甲方有权根据实际情况拒绝交付房屋。3.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。如有必要，可寻求专业律师的帮助。4.房屋存在权属纠纷：解决办法：甲方应尽快解决权属纠纷，确保房屋所有权清晰。若纠纷导致过户延误，甲方应承担相应责任。五、所有应用