成功自建房屋施工承包合同要点

成功自建房屋施工承包合同要点合同编号：__________甲方（发包方）：乙方（承包方）：鉴于甲方需要进行自建房屋施工，乙方具备相关施工资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方自建房屋施工项目达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________1.5工程质量标准：__________二、合同价款2.1本工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方报价包括但不限于：人工费、材料费、设备费、施工机具费、管理费、利润等。2.3合同价款支付方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方合同总价款的20%；（4）剩余10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。三、工程期限3.1本工程约定的工期为__________日。3.2乙方应当按照约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应当承担相应的违约责任。四、质量与验收4.1乙方应当按照约定的工程质量标准进行施工，保证工程质量符合相关法律法规及行业标准。4.2工程验收合格后，甲方应向乙方支付质量保证金。如工程存在质量问题，乙方应当负责修复，并承担相应费用。五、违约责任5.1乙方未按照约定的工期完成工程，应当按照合同约定承担违约责任。5.2乙方未按照约定的工程质量标准施工，造成甲方损失的，乙方应当承担赔偿责任。5.3甲方未按照约定支付合同价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。7.2双方应当遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。7.3合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.乙方施工资质证明文件2.工程设计图纸及施工方案3.主要建筑材料、构配件及设备的规格、型号、性能等技术参数4.施工组织设计及安全管理措施5.工程进度计划及施工节点时间表6.质量保修书7.工程验收标准及方法8.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的工期完成工程，属于违约行为。2.乙方未按照约定的工程质量标准施工，造成甲方损失的，属于违约行为。3.甲方未按照约定支付合同价款，属于违约行为。4.甲方无正当理由解除合同，属于违约行为。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现的，视为违约。三、法律名词及解释：1.发包方：指委托他人完成工程建设的一方。2.承包方：指接受他人委托完成工程建设的一方。3.工期：指合同约定的工程完成时间。4.工程质量标准：指合同约定的工程质量要求。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.质量保证金：指为确保工程质量，合同一方保留的部分价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到工程进度滞后：及时与乙方沟通，了解原因，制定赶工措施，必要时调整工程节点时间表。2.遇到工程质量问题：及时指出，要求乙方整改，严重时可要求乙方承担修复费用及赔偿损失。3.遇到合同价款支付纠纷：查看合同约定，按照约定履行支付义务，必要时可通过法律途径解决。4.遇到合同条款不明确：双方签订补充协议，明确相应条款。5.遇到不可抗力因素影响工程进度：根据不可抗力情况，协商调整工期。五、所有