创意设计工作室联合办公租赁协议

创意设计工作室联合办公租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于______的办公场所，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的办公场所，并根据本协议的约定支付租金、履行相关义务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁场所及面积1.2乙方租赁的办公区域包括：__________。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场所，并支付租赁期间产生的水、电、物业管理等费用。四、使用及维修4.1乙方按照本协议约定使用租赁场所，不得擅自改变租赁场所的结构和用途。4.2在租赁期间，租赁场所的维修、养护责任由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。五、保密条款5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向第三方披露。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁场所的房产证复印件2.租赁场所的平面图3.乙方公司营业执照复印件4.乙方公司法定代表人身份证明复印件5.租赁合同模板6.水、电、物业管理费用收费标准7.乙方公司简介8.甲方公司简介二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁场所，或租赁场所不符合约定用途。2.甲方未按照约定时间交付租金。3.乙方未按照约定使用租赁场所，擅自改变租赁场所的结构和用途。4.乙方未按照约定时间支付租金。5.任何一方未履行保密义务，导致对方商业秘密、技术秘密、市场信息等泄露。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁场所并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁场所而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁场所的期限。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方迟延支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的5%作为滞纳金。2.问题：乙方擅自改变租赁场所的结构和用途。解决办法：要求乙方恢复租赁场所原状，并支付因此产生的费用。3.问题：租赁场所出现设施故障。解决办法：甲方应在接到乙方通知后及时修复，确保租赁场