购买不动产时授权委托书的作用

购买不动产时授权委托书的作用合同编号：__________购买不动产时授权委托书的作用甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买不动产事宜，达成如下协议：一、授权范围1.1甲方委托乙方代为办理购买不动产的相关手续，包括但不限于：看房、选房、谈判、签订购房合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等。1.2乙方在甲方授权范围内，代表甲方处理与购买不动产相关的所有事宜，包括但不限于与开发商、银行、税务机关、房产交易所等部门的沟通、协调。二、授权期限2.1本授权委托书的有效期为自签署之日起至购买不动产的所有手续办理完毕之日止。2.2在本授权委托书有效期内，甲方不得单方面撤销授权，但甲方可以与乙方协商提前终止授权。三、权利义务3.1甲方应当向乙方提供购买不动产所需的全部真实、有效的个人信息、证件和资料，并保证其真实性、合法性。3.2乙方应当按照甲方的指示和授权范围，认真、勤勉、谨慎地办理购买不动产的相关事宜。3.3乙方应当妥善保管甲方的个人信息、证件和资料，不得泄露给第三方，不得用于其他用途。3.4乙方在办理购买不动产事宜中产生的所有费用，包括但不限于交通费、通讯费、手续费等，由甲方承担。四、违约责任4.1如果甲方提供虚假信息、证件和资料，导致购买不动产事宜无法顺利进行，甲方应当承担因此而产生的全部责任和损失。4.2如果乙方未按照甲方的指示和授权范围办理购买不动产事宜，或者泄露甲方的个人信息、证件和资料，乙方应当承担因此而产生的全部责任和损失。五、争议解决5.1凡因本授权委托书引起的或与本授权委托书有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本授权委托书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托人）身份证复印件2.乙方（受托人）身份证复印件3.不动产买卖合同4.购房首付款凭证5.贷款合同及相关文件6.房产证复印件7.授权委托书8.相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.提供虚假信息、证件和资料：指甲方在授权委托书中提供的个人信息、证件和资料不真实、不合法，导致购买不动产事宜无法顺利进行。3.泄露甲方的个人信息、证件和资料：指乙方在办理购买不动产事宜过程中，未经甲方同意，将甲方的个人信息、证件和资料泄露给第三方。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益、维护社会经济秩序的法律规范。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系、保护物权人合法权益、维护社会主义市场经济秩序的法律规范。3.授权委托书：指甲方授权乙方代为办理购买不动产事宜的书面文件，明确授权范围、授权期限等。4.购房合同：指甲方与开发商签订的关于购买不动产的书面合同。5.贷款合同：指甲方与银行签订的关于购房贷款的书面合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假信息、证件和资料解决办法：乙方应当及时发现并指出甲方的错误，要求甲方提供真实、有效的信息、证件和资料。如果甲方拒不改正，乙方可以拒绝办理购买不动产事宜，并保留追究甲方法律责任的权利。2.问题：乙方未按照甲方的指示和授权范围办理购买不动产事宜解决办法：乙方应当严格按照甲方的要求和授权范围办理购买不动产事宜。如果乙方未按照甲方的要求办理，甲方有权要求乙方改正，并承担因乙方违约而产生的损失。3.问题：乙方泄露甲方的个人信息、证件和资料解决办法：乙方应当采取保密措施，妥善保管甲方的个人信息、证件和资料。如果乙方泄露甲方的个人信息、证件和资料，甲方有权要求乙方停止泄露、消除影响，并有权要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方因工作繁忙，无法亲自办理购买不动产事宜。2.甲方身处异地，无法亲自