储藏室销售契约书

储藏室销售契约书合同编号：__________储藏室销售契约书甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有储藏室的出售权，乙方愿意购买该储藏室，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条储藏室的描述1.1储藏室的地理位置：1.2储藏室的面积：1.3储藏室的结构：1.4储藏室的使用性质：第二条购买储藏室的数量和价格2.1乙方购买甲方的储藏室，数量为：2.2储藏室的价格为每平方米人民币（大写）：元整（小写）：元。2.3乙方应按照下列付款方式向甲方支付储藏室价款：（1）乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金；（2）乙方应于交付储藏室之日起七个工作日内，向甲方支付剩余价款，即人民币（大写）：元整（小写）：元。第三条交付及验收3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将储藏室交付给乙方；3.2乙方应按照本合同约定的数量和质量要求对储藏室进行验收，如发现储藏室存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复；3.3经乙方验收合格的储藏室，自交付之日起，风险由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对储藏室享有合法的出售权，如因甲方原因导致乙方无法取得储藏室的所有权或使用权，甲方应承担相应的法律责任；4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付储藏室价款；4.3双方应共同遵守国家有关储藏室使用的法律、法规和政策，合理使用储藏室，不得擅自改变储藏室的使用性质。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%；5.2如甲方未按照本合同约定的时间、数量交付储藏室，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第六条争议解决6.1双方在签订本合同时，应真实、完整、准确地提供各自的信息，并按照约定履行各自的义务；6.2双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.储藏室销售契约书正本2.储藏室销售契约书副本3.甲方拥有储藏室出售权的证明文件4.乙方购买储藏室的支付凭证5.储藏室验收报告6.储藏室结构图7.储藏室地理位置示意图8.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、数量交付储藏室：指自合同签订之日起，甲方未能在约定时间内将储藏室交付给乙方，或交付的储藏室数量不足。2.甲方未保证对储藏室享有合法的出售权：指甲方并非储藏室的所有权人，或未经所有权人授权擅自出售储藏室。3.乙方未按照合同约定支付储藏室价款：指乙方未能在合同约定的时间内支付全部或部分储藏室价款。4.乙方擅自改变储藏室的使用性质：指乙方在未取得甲方同意的情况下，擅自改变储藏室的使用性质。三、法律名词及解释：1.储藏室：指双方约定的用于储存物品的房间。2.定金：指乙方为了保证合同履行，按照合同约定支付给甲方的款项。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.逾期交付：指甲方未按照合同约定的时间交付储藏室。5.所有权：指对物品享有占有、使用、收益和处分的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付储藏室：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方在合理期限内交付储藏室。2.甲方未保证储藏室的合法出售权：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时有权要求甲方支付违约金。3.乙方未能按时支付储藏室价款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方擅自改变储藏室使用性质：解决办法：甲方有权要求乙方恢复储藏室的原使用性质，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方作为储藏室的所有权人或授