旅游咨询店租赁合约

旅游咨询店租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于__________的店铺（店铺面积为____平方米）出租给乙方。1.2乙方租赁店铺的用途为：旅游咨询服务、产品展示、旅游产品销售等与旅游相关的事业。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁期间应按照甲方提供的店铺进行合法经营，不得从事违法、违规及损害甲方利益的活动。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，保证店铺的经营活动符合相关要求。4.3乙方在租赁期间应自行承担因经营活动产生的所有费用，包括但不限于税费、员工工资、水电费等。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证店铺在租赁期间具备租赁条件，确保乙方正常经营。5.2甲方应负责店铺的物业管理，确保店铺的安全、卫生和秩序。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，但有权要求乙方遵守本合同约定的经营范围和条件。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和设施。6.2乙方应按照约定的租金支付方式及时足额支付租金。6.3乙方在租赁期间应自行承担因经营活动产生的所有费用，并保证店铺的经营活动符合相关要求。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的租金总额的__%。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.店铺所有权证明文件4.租赁合同签订授权书（如有）5.店铺平面图6.店铺设施清单7.租金支付证明文件8.违约金计算公式说明9.物业管理规定10.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反租赁合同约定，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定的租金支付方式及时足额支付租金，视为乙方违约。3.乙方擅自改变店铺的结构和设施，导致店铺无法正常使用的，视为乙方违约。4.任何一方违反合同约定的其他条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物业用于经营活动的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物业的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动产生的噪音扰民。解决办法：乙方应遵守国家相关法律法规，采取隔音措施，减少对周边环境的影响。2.问题：乙方经营活动中出现安全事故。解决办法：乙方应定期进行安全检查，确保经营活动的安全性，如有事故应立即报告甲方并采取相应措施。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权按约定收取滞纳金，如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未能提供符合租赁条件的