城市发展项目购房合同

城市发展项目购房合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲乙双方经充分协商，就乙方购买甲方城市发展项目房产事宜达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的房屋位于__________省__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑用途为__________。1.2房屋产权情况：甲方已取得该房屋的完整产权，持有房屋所有权证号__________，土地使用权证号__________，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。1.3甲方承诺所售房屋为__________标准间，套内面积为__________平方米（具体面积以房产测绘部门出具的测绘报告为准），公摊面积为__________平方米。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房屋，成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整，定金支付后乙方有权按照本合同约定要求甲方办理房屋过户手续。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民币__________元整，首付款支付后，甲方应按照本合同约定向乙方交付房屋。（3）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元整，房款支付完毕后，甲方应按照本合同约定向乙方交付房屋。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方开具合法等额的正式发票。三、交付及验收3.1甲方应在本合同约定的付款期限内，将上述房屋及附属设施交付给乙方。房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施符合下列条件：（1）房屋主体结构安全，不存在影响结构安全的质量问题；（2）房屋内部装修符合合同约定标准，设施设备齐全、功能正常；（3）房屋周边配套设施符合规划要求，具备正常居住条件。3.2乙方对房屋进行验收，如发现不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在约定期限内予以整改。甲方未按约定整改的，乙方有权拒绝支付剩余房款。3.3房屋交付后，乙方应按照物业管理规定，承担物业服务费用及相关税费。四、产权过户4.1甲方应在本合同约定的付款期限内，协助乙方办理房屋产权过户手续。过户费用由乙方承担。4.2产权过户过程中，如发生涉及房屋产权的争议、诉讼等法律问题，由甲方负责解决并承担相应法律责任。五、违约责任5.1甲方未按本合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付房款×违约天数×日违约金比例。5.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付房款×违约天数×日违约金比例。六、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房产测绘报告4.正式发票5.物业管理规定6.房屋产权过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付房屋：包括但不限于逾期交付、房屋主体结构安全问题、房屋内部装修不符合标准等。2.甲方未按约定办理过户手续：包括但不限于逾期办理、过户过程中出现争议、诉讼等。3.乙方未按约定支付购房款：包括但不限于逾期支付、支付金额不足等。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的当事人。2.乙方：指购买房屋的当事人。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.定金：指乙方在本合同签订之日起一定期限内支付给甲方的款项。5.首付款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格的一部分。6.剩余房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格扣除定金和首付款后的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方在约定期限内整改并交付房屋；如甲方未按约定整改，乙方有权拒绝支付剩余房款。2.甲方未按约定办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方在约定期限内办理过户手续；如甲方未按约定办理，乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方在约定期限内支付购房款；如乙方未按约定支付，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景