购房合同格式模板

购房合同格式模板合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：名称（盖章）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或授权代表）：__________乙方（买受人）：名称（盖章）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或授权代表）：__________鉴于甲方为房屋的出卖人，乙方为房屋的买受人，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于：__________，房屋所有权证号：__________，房屋规划用途：__________，房屋建筑结构：__________，房屋建筑面积：__________平方米。1.2房屋附属设施：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应在本协议签订之日起__________日内，共同办理房屋过户手续。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的处置权，如因甲方原因导致房屋交易无效的，甲方应退还乙方已支付的房价款，并支付相应的赔偿。4.2甲方应保证房屋的权属清晰，如因房屋权属问题导致交易无效的，甲方应承担相应的法律责任。4.3甲方应按照本协议约定的时间、方式交付房屋。第五条乙方义务5.1乙方应按照本协议约定的时间、方式支付房价款。5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未能按照本协议约定的时间、方式交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：__________。6.3如乙方未能按照本协议约定的时间、方式支付房价款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：__________。第七条争议解决双方因履行本协议发生的纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：____________________年__________月__________日__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋规划用途证明3.房屋建筑结构证明4.房屋所有权转移登记申请书5.房屋买卖合同专用章6.授权委托书（如有）7.支付凭证8.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、方式交付房屋，视为违约。2.乙方未能按照约定时间、方式支付房价款，视为违约。3.甲方未能保证房屋权属清晰，造成交易无效的，视为违约。4.甲方未能保证其对房屋的处置权，如因甲方原因导致房屋交易无效的，甲方应承担相应的违约责任。5.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，本合同中为甲方。2.买受人：指房屋的购买方，本合同中为乙方。3.房价款：指购买房屋所需支付的金额。4.交付：指甲方将房屋及附属设施按照本协议约定的时间、方式交给乙方。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按时支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，并有权解除合同。3.房屋权属问题：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，如赔偿乙方因此造成的损失。4.房屋交易无效：解决办法：甲方应