二手房交易协议书范文(2024版)

二手房交易协议书范文(2024版)合同编号：__________二手房交易协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，建筑总面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为甲方。1.2乙方购买该房产的目的为居住/投资/其他（注明用途）。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本协议签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户；（2）剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按__________银行贷款政策办理按揭贷款，并将贷款金额支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房产钥匙、户口簿、产权证等相关证件交付给乙方。第四条附加条款4.1该房产在交易过程中若出现法律法规变化、政策调整等不可抗力因素，导致交易无法继续进行，双方应友好协商解决。4.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得恶意串通、哄抬房价、逃避税收等，如有违反，双方应承担相应法律责任。4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.身份证原件及复印件

3.户口簿原件及复印件

4.婚姻状况证明原件及复印件（如有）

5.房产交易税费计算明细

6.贷款合同及相关文件（如有）

7.产权过户申请书

8.产权过户费用清单

9.房产钥匙二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房产，视为违约。

2.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续，视为违约。

3.甲方提供的房产信息与实际情况不符，视为违约。

4.乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约。

5.乙方未按照约定用途使用房产，视为违约。

6.双方发生其他违反本协议的行为，经协商未能达成一致的，均可视为违约。三、法律名词及解释：

1.二手房：已有一次买卖记录的房产。

2.房产证：房屋所有权证，证明房屋所有权归属的法律文件。

3.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的行为。

4.购房款：购买房产所需支付的款项。

5.首付款：购房款中一次性支付的部分。

6.按揭贷款：购房人向银行申请的，用于支付购房款的贷款。

7.违约：违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间交付房产。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约定时间交付房产。

2.问题：甲方提供的房产信息与实际情况不符。

解决办法：乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并要求赔偿因此造成的损失。

3.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定时间支付购房款。

4.问题：双方在过户过程中发生争议。

解决办法：双方可以协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房交易。

2.企业之间的二手房交易。

3.房产中介机