2024版房地产认筹协议书

2024版房地产认筹协议书合同编号：__________甲方（出卖人）：注册地址：营业执照号：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方认筹甲方开发的房地产项目事宜，达成如下协议：一、项目基本情况1.1项目名称：____________________1.2项目地址：____________________1.3项目开发商：____________________1.4项目性质：____________________1.5认筹房屋基本情况：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋结构：____________________（3）房屋面积：____________________（4）房屋户型：____________________（5）房屋单价：____________________（6）房屋总价：____________________二、认筹事项2.1乙方自愿认筹甲方开发的上述项目，并按照甲方公布的认筹政策缴纳认筹金。2.2认筹金金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.3乙方应当在甲方规定的认筹期限内缴纳认筹金，否则甲方有权取消乙方的认筹资格。2.4乙方缴纳认筹金后，甲方应当为乙方开具收据，并在项目开盘时优先保证乙方的选房权利。2.5除非甲方原因导致项目无法正常开盘，否则乙方不得要求退还认筹金。2.6甲方在项目开盘时，应当向乙方提供开盘公告，公告中应当包含开盘时间、地点、选房规则等内容。三、权利与义务3.1甲方应当保证项目的合法合规性，按照约定的时间节点完成项目的开发、建设和交付。3.2甲方应当保证乙方在认筹期间的信息保密，不得将乙方的个人信息泄露给第三方。3.3乙方有权按照甲方公布的选房规则进行选房，并有权拒绝购买不符合乙方要求的房屋。3.4乙方应当如实提供个人信息，并按照甲方要求参与项目的认筹和选房。3.5乙方在选房成功后，应当按照甲方确定的付款方式和时间节点支付购房款。四、违约责任4.1甲方未按照约定时间节点完成项目开发、建设和交付的，应当按照乙方已缴纳认筹金的双倍向乙方支付违约金。4.2甲方未按照约定提供开盘公告的，乙方有权要求退还认筹金。4.3乙方未按照约定时间缴纳认筹金的，甲方有权取消乙方的认筹资格。4.4乙方提供虚假信息或者未按照甲方要求参与认筹和选房的，甲方有权取消乙方的认筹资格。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至项目开盘选房完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件

2.甲方资质证明复印件

3.乙方身份证复印件

4.项目规划许可证复印件

5.项目销售许可证复印件

6.认筹金收据

7.开盘公告

8.房屋买卖合同模板二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间节点完成项目开发、建设和交付，认定违约。

2.甲方未按约定提供开盘公告，认定违约。

3.乙方未按约定时间缴纳认筹金，认定违约。

4.乙方提供虚假信息或未按甲方要求参与认筹和选房，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.认筹金：指乙方在选房前向甲方支付的预定购房款的费用。

4.开盘公告：指甲方公布的项目开盘时间、地点、选房规则等信息。

5.违约金：指甲方或乙方因违约行为向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间节点完成项目开发、建设和交付：

解决办法：甲方按乙方已缴纳认筹金的双倍向乙方支付违约金。

2.甲方未按约定提供开盘公告：

解决办法：乙方有权要求退还认筹金。

3.乙方未按约定时间缴纳认筹金：

解决办法：甲方有权取消乙方的认筹资格。

4.乙方提供虚假信息或未按甲方要求参与认筹和选房：

解决办法：甲方有权取消乙方的认筹资格。五、所有应用场景：1.甲方为开发商，乙方为购房者。

2.甲