2024版房屋贷款买卖合同范本

2024版房屋贷款买卖合同范本合同编号：__________房屋贷款买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋建筑结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2乙方购买的房屋为上述房屋的全部产权，房屋的规划设计用途为_______。二、房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方申请贷款支付购房款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整），贷款银行及贷款利率等具体事宜，甲乙双方协商确定。2.3乙方自签署本合同之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.4乙方应在贷款批准后_______日内，向甲方支付购房款人民币_______元整（大写：_______元整），剩余房款由乙方通过贷款方式支付。2.5甲方应在收到乙方支付的购房款全部款项后_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理相关产权过户手续。三、合同的履行及交付3.1甲方应保证其对出售房屋享有完整的产权，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利瑕疵。3.2甲方应保证出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在质量问题。3.3乙方应按照约定的时间和方式支付购房款。3.4甲方应在合同约定的时间内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理相关产权过户手续。3.5房屋交付时，甲乙双方应共同参与验收，确认房屋的交付状况。四、合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除不可抗力等法律规定的情形外，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。4.2甲乙双方如需要变更合同内容，应协商一致，并签订书面变更协议。4.3合同履行过程中，如出现不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，甲乙双方应立即协商解决，并根据情况部分或全部解除合同。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任。5.3乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋买卖合同3.贷款批准文件4.定金收据5.购房款支付凭证6.房屋交接单7.产权过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.甲方未按照约定办理产权过户手续。4.乙方在贷款申请过程中提供虚假信息。5.甲方未按照约定时间退还定金。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。2.定金：乙方支付给甲方的一种担保方式，用于保证乙方购买房屋的诚意。3.购房款：乙方支付给甲方购买房屋的款项。4.贷款：乙方通过银行申请的用于支付购房款的资金。5.产权过户：将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。2.交付的房屋存在质量问题：甲方应负责修复质量问题，并承担由此产生的费用。3.乙方未按照约定时间支付购房款：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。4.甲方未按照约定办理产权过户手续：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。5.乙方在贷款申请过程中提供虚假信息：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。6.甲方未按照约定时