2024物业管理前期介入合同范本

2024物业管理前期介入合同范本合同编号：__________甲方（物业开发商）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（物业管理公司）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业的开发商，乙方为具有专业资质的物业管理公司，双方本着平等互利的原则，经协商一致，就甲方开发的物业项目前期介入管理事项达成如下协议：一、乙方的义务1.1乙方应对甲方提供的物业项目资料进行详细审查，了解并熟悉物业项目的具体情况，包括但不限于物业项目的规模、结构、设施、设备等。1.2乙方应根据物业项目的特点和需求，制定详细的物业管理方案，包括但不限于物业管理的模式、人员配置、管理制度等。1.3乙方应在甲方要求的时间内，对物业项目进行前期介入管理，确保物业项目的顺利交付和使用。1.4乙方应按照甲方的要求，对物业项目进行日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护保养、环境卫生、安全管理等。1.5乙方应定期向甲方报告物业管理工作的情况，并及时处理甲方提出的意见和建议。二、甲方的义务2.1甲方应对乙方提供的物业管理方案进行审查，并提出合理化的意见和建议。2.2甲方应按照乙方的要求，提供物业项目所需的设施、设备和物资，并保证其质量和安全。2.3甲方应按照合同约定，支付乙方物业管理服务费用。2.4甲方应对乙方进行必要的指导和协助，包括但不限于物业项目的施工监督、验收等。三、合同的变更和解除3.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非双方达成书面一致意见。3.2甲方延迟支付物业管理服务费用超过30天的，乙方有权解除本合同。3.3乙方未能按照合同约定履行物业管理职责的，甲方有权解除本合同。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。4.2甲方延迟支付物业管理服务费用的，应按照迟延支付金额的日千分之五支付滞纳金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业项目资料

2.物业管理方案

3.设施、设备和物资清单

4.物业管理服务费用支付证明

5.甲方所在地人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.甲方延迟支付物业管理服务费用：迟延支付金额的日千分之五作为滞纳金。

2.乙方未能按照合同约定履行物业管理职责：甲方有权解除本合同。

3.双方未经书面一致意见单方面变更或解除合同：违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业项目进行日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护保养、环境卫生、安全管理等。

2.前期介入管理：指在物业项目交付前，对项目进行管理以确保项目的顺利交付和使用。

3.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理方案不符合甲方要求：乙方根据甲方意见进行方案调整，直至满足甲方要求。

2.甲方延迟支付物业管理服务费用：甲方按时支付费用，避免滞纳金产生。

3.乙方未能按照合同约定履行物业管理职责：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

4.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业开发商与物业管理公司之间的合作协议。

2.物业项目在交付前需要进行前期介入管理。

3.物业项目日常管理需要乙方提供物业管理服务。

4.需要明确双方的权利和义务，