2024版珠海房屋租赁合同范本

2024版珠海房屋租赁合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、房屋租赁1.1甲方同意将租赁房屋出租给乙方，乙方承租该房屋。1.2租赁房屋的面积为__________平方米。1.3租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4乙方应在租赁期限内按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。二、租金及支付方式2.1租金为每月人民币__________元，按月支付。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付给甲方。2.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。三、押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。四、维修责任4.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。4.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。五、提前解除合同5.1双方同意，提前解除合同应书面通知对方，通知期限为提前解除合同前三个月。5.2提前解除合同的，乙方应按照合同约定支付违约金人民币__________元。六、违约责任6.1甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在签订本合同时，已充分了解租赁房屋及附属设施的现状，并自愿承担相应的风险。7.2双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。7.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向珠海市人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1租赁房屋的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。8.2乙方不得在租赁房屋内进行违法活动。8.3租赁期满后，乙方应在__________日内搬离租赁房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。8.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________一、附件列表：1.租赁房屋的房产证复印件2.租赁房屋的现状照片3.租金支付记录4.押金支付记录5.维修费用支付记录6.提前解除合同的书面通知7.违约金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋，包括但不限于延迟交付、交付的房屋不符合约定等。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于延迟支付、部分支付、不支付等。3.乙方未按约定使用租赁房屋，包括但不限于改变房屋结构和用途、进行违法活动等。4.乙方未按约定提前解除合同，包括但不限于未书面通知、通知期限不符合约定等。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋的使用者，有权按照约定使用房屋。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定解除之日起止。4.租金：指承租方按照约定应支付给出租方的费用，用于补偿出租方在租赁期间因房屋使用而产生的损失。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于弥补出租方可能遭受的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付租赁房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方改变房屋结构和用途。解决办法：甲方可以要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按约定提前解除合同。解决办法：甲方可以要求乙方继续履行合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.珠