2024版旅游景区对外租赁承包合同

2024版旅游景区对外租赁承包合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方拥有的景区，具体范围如下：（1）景区名称：____________________（2）景区地址：____________________（3）景区面积：__________________1.2乙方租赁的景区使用权包括：（1）经营权：乙方在租赁期限内对租赁标的享有经营权，有权根据本合同约定及国家相关法律法规进行经营活动。（2）使用权：乙方在租赁期限内对租赁标的享有使用权，有权根据本合同约定使用租赁标的。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式如下：（1）乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付首期租金，首期租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（2）后续租金支付按照本合同约定的租金金额和支付期限进行。（3）乙方支付租金时，应提供合法有效的支付凭证。第四条租赁用途乙方租赁景区的用途为：____________________。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，如乙方需变更合同约定的内容，应提前一个月向甲方提出书面变更申请，经甲方同意后方可变更。5.2在租赁期限内，如乙方需解除本合同，应提前六个月向甲方提出书面解除申请，经甲方同意后方可解除。甲方有权根据实际情况要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按照约定提供租赁标的的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.景区对外租赁承包合同

2.乙方经营计划书

3.乙方财务报表

4.景区使用权证明

5.租赁期限变更协议

6.租赁合同解除协议

7.违约金计算公式

8.乙方经营许可证

9.甲方授权书

10.合同履行保证金协议二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定支付租金，认定违约。

2.乙方未按照约定使用租赁标的，认定违约。

3.乙方未按照约定经营，认定违约。

4.甲方未按照约定提供租赁标的，认定违约。

5.甲方未按照约定提供必要的服务和支持，认定违约。

6.提前解除合同未按照约定程序办理，认定违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁标的并有权对外出租的甲方。

2.承租方：指租赁甲方租赁标的并支付租金的乙方。

3.租赁标的：指甲方拥有的景区。

4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁租赁标的时间。

6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方经营不善，导致亏损。解决办法：乙方应改进经营策略，提高管理水平，减少亏损。

2.甲方未按约定提供租赁标的。解决办法：甲方应按照合同约定提供租赁标的，否则乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.租赁期限内，乙方需变更合同约定。解决办法：乙方应提前一个月向甲方提出书面变更申请，经甲方同意后方可变更。

5.租赁期限内，乙方需解除合同。解决办法：乙方应提前六个月向甲方提出书面解除申请，经甲方同意后方可解除。五、所有应用场景：

1.甲方拥有