建行房屋贷款合同(2024版)

建行房屋贷款合同(2024版)合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日鉴于甲方愿意向乙方提供房屋贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，并按照约定的期限和方式偿还贷款本息，丙方愿意以其名下的房屋为乙方的贷款提供抵押担保，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2贷款用途：乙方承诺所贷款项仅用于购买房产，并按照合同约定的方式使用。1.3贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条还款方式2.1乙方按照约定的期限和方式分期偿还贷款本息，具体还款计划由甲方根据贷款金额、期限、利率等因素制定，并书面通知乙方。2.2乙方应按照甲方的还款计划，按时足额偿还贷款本息。乙方未按约定偿还贷款本息的，甲方有权采取催收、依法诉讼等措施追究乙方的法律责任。第三条贷款利率和费用3.1贷款利率：本合同贷款利率为____%（年利率）。3.2贷款费用：乙方应按照甲方的规定支付贷款手续费、评估费、保险费等相关费用。具体费用标准和支付方式由甲方制定，并书面通知乙方。第四条抵押担保4.1丙方以其名下的房屋为乙方的贷款提供抵押担保，该房屋的具体情况如下：房产证号：____房屋地址：____建筑面积：____平方米4.2甲方有权在乙方未按约定偿还贷款本息的情况下，依法优先受偿乙方贷款本息及相关费用。4.3丙方应保证其提供的房屋抵押权属清晰，无任何权利瑕疵。如因房屋抵押权瑕疵导致甲方权益受损的，丙方应承担相应的法律责任。第五条合同的变更和解除5.1本合同在有效期内，甲乙丙三方经协商一致，可以变更或解除本合同。5.2乙方未按约定偿还贷款本息，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还贷款本息及相关费用。第六条违约责任6.1乙方未按约定偿还贷款本息的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。6.2乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。6.3丙方未按约定提供抵押担保的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：中国建设银行股份有限公司乙方（借款人）：丙方（抵押人）：甲方授权代表（签字）：乙方授权代表（签字）：丙方授权代表（签字）：日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房产证复印件

2.借款人身份证明复印件

3.抵押人身份证明复印件

4.房屋买卖合同复印件

5.贷款申请表

6.贷款审批表

7.还款计划表

8.房产评估报告

9.抵押登记证明

10.保险单复印件二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定偿还贷款本息，包括逾期还款和未按还款计划还款。

2.乙方未按约定使用贷款用途，将贷款用于其他非购房用途。

3.丙方提供的抵押房屋权属不清，或存在权利瑕疵。

4.乙方提供的身份证明等资料不真实，或存在欺诈行为。

5.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：

1.贷款人：指中国建设银行股份有限公司。

2.借款人：指接受贷款并按约定偿还贷款本息的自然人或其他法人。

3.抵押人：指为借款人的贷款提供抵押担保的自然人或其他法人。

4.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款总额。

5.贷款期限：指借款人按约定偿还贷款本息的期限。

6.贷款利率：指借款人按约定支付贷款利息的比率。

7.逾期利息：指借款人未按约定偿还贷款本息，所产生的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期还款或未按还款计划还款。

解决办法：甲方有权采取催收措施，依法诉讼追究乙方法律责任，并按合同约定收取逾期利息。2.问题：乙方未按约定使用贷款用途。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还贷款本息及相关费用。3.问题：丙方提供的抵押房屋权属不清或存在权利瑕疵。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的法律责任。4.问题：乙方提供的身份证明等资料不真实或存在欺诈行为。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。5.问题：乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：

1.乙方购买房产，需要贷款支付购房款项。

2.乙方无法一次性支付