2024版新商品房预售买卖合同模板

2024版新商品房预售买卖合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条商品房的基本情况1.1商品房座落于：____________________，楼栋号为：____________________，房号为：____________________，房屋结构为：____________________，房屋用途为：____________________。1.2商品房的规划用途为：____________________，土地使用权性质为：____________________。1.3商品房的建筑面积为：____________________平方米，套内建筑面积为：____________________平方米，公摊面积为：____________________平方米。1.4商品房的预售许可证号：____________________。第二条商品房的买卖2.1甲方同意将上述商品房出售给乙方，乙方同意购买该商品房。2.2商品房的成交价为：____________________元/平方米，总成交价为：____________________元（大写：____________________元整）。2.3乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房首付款：____________________元（大写：____________________元整）。首付款交付后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。2.4剩余房款：乙方应按下列第____________种方式向甲方支付剩余房款。（1）按揭贷款：乙方应按银行的要求申请购房按揭贷款，并将贷款合同及抵押登记等相关手续办理完毕。贷款额度、利率、还款方式等按银行的规定执行。（2）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将剩余房款：____________________元（大写：____________________元整）支付给甲方。第三条商品房的交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定的交付条件，将商品房交付给乙方。商品房的交付时间为本合同签订之日起：____________________天内。3.2甲方保证商品房符合国家和地方的建筑质量标准，不存在重大质量问题。如商品房存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的物业管理费。3.3商品房的交付标准为：____________________。第四条产权过户及登记4.1甲方应在本合同签订之日起：____________________个月内，将商品房的产权过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。4.2商品房的产权登记费用由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的时间交付商品房的，应当按照迟延交付部分房价款的双倍向乙方支付违约金。5.2甲方未按照本合同约定的质量标准交付商品房的，乙方有权要求甲方修复，并承担修复期间的物业管理费。如甲方未在合理期限内修复的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_____________乙方（签字）：_____________甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________签订日期：____________________。一、附件列表：1.商品房预售许可证

2.房屋所有权证

3.规划用途证明

4.土地使用权证

5.购房首付款收款凭证

6.贷款合同及抵押登记等相关手续

7.产权过户证明

8.产权登记费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定的时间交付商品房：迟延交付部分房价款的双倍违约金。

2.甲方未按照合同约定的质量标准交付商品房：甲方负责修复，并承担修复期间的物业管理费；如未修复，乙方有权解除合同，并要求支付违约金。

3.乙方未按照合同约定的时间支付购房款：乙方支付违约金，甲方有权解除合同。三、法律名词及解释：1.商品房：指在建的、尚未取得房屋所有权证的、按栋出售的住宅房屋。

2.预售许可证：指开发商在建设期向政府申请的允许销售未建成房屋的证明。

3.迟延交付：指甲方未按照合同约定的时间交付商品房。

4.质量问题：指商品房不符合国家和地方的建筑质量标准。

5.产权过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.产权登记：指将房屋所有权登记在乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方迟延交付商品房：

解决办法：乙方可以根据合同约定要求甲方支付违约金，如果违约金不足以弥补损失，乙方还可以要求甲方支付额外的赔偿。

2.甲方交付的商品房存在质量问题：

解决办法：乙方可以要求甲方修复，并承担修复期间的物业管理费。如果甲方未在合理期限内修复，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按照约定的时间支付购房款：

解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，并