2024版房屋买卖合同补偿协议

2024版房屋买卖合同补偿协议合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________，房产证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。1.3甲方应当保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（3）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方提供的贷款方式进行支付。2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照迟延支付部分房款总价款的____%支付违约金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和瑕疵。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。四、房屋质量及保修4.1甲方应保证该房屋的质量符合国家相关标准，自房屋交付之日起，房屋主体结构质量问题，甲方应承担保修责任。4.2甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，对房屋进行维修、养护。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并书面确认。5.2一方未履行本合同的，另一方有权要求继续履行，并按照违约部分房价款总价款的____%支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.房屋所有权转移证明3.房屋买卖合同补充协议4.房屋质量保修书5.付款凭证及转账记录6.过户费用收费标准及支付凭证7.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.乙方迟延支付房价款：乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照迟延支付部分房款总价款的____%支付违约金。2.甲方未按约定时间交付房屋：甲方未在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，应承担违约责任。3.甲方房屋质量问题：甲方未保证该房屋的质量符合国家相关标准，自房屋交付之日起，房屋主体结构质量问题，甲方应承担保修责任。4.甲方提供的信息不实：甲方提供的房屋相关信息（如结构、面积、土地使用权等）不实，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋的法律文件。2.定金：乙方为确保合同履行，按照约定向甲方支付的一定数额的金钱。3.首付款：乙方购买房屋时，一次性支付的房款的一部分。4.违约金：违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。5.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。6.质量保修：甲方对房屋质量问题进行维修、养护的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方迟延支付房价款：乙方应按照约定时间支付房价款，如有迟延，应支付违约金。甲方可以与乙方协商延长支付期限，或依法采取措施要求乙方履行合同。2.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应按照约定时间交付房屋，如有迟延，应承担违约责任。甲方交付房屋时，应确保房屋符合合同约定的质量标准。3.房屋质量问题：如甲方交付的房屋存在质量问题，甲方应承担保修责任。甲方维修、养护房屋时，应确保质量符合国家相关标准。4.信息不实：如甲方提供的房屋信息不实，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。甲方应如实提供房屋相关信息，确保合同的真实性和有效性。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买