2024年个人住房抵押借款合同版

2024年个人住房抵押借款合同版合同编号：XXXXXX

借款人（以下简称甲方）：XX住址：XX有效证件号码：XX

贷款人（以下简称乙方）：XX住址：XX负责人：XX

甲方向乙方申请借款，以自有房地产作为抵押物，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条借款种类：本合同项下借款为抵押贷款。

第二条借款用途：本合同项下借款甲方必须用于住房装修。

第三条借款金额：人民币（大写）XX元整，小写XX元整。

第四条借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第五条利率及计息方法：

1.本合同项下借款利率按借款期限确定的月利率为XX‰。利息从发放之日起计算，按实际用款额和用款期计算。

2.甲方应按月结息，每月XX日为结息日。乙方须于每月XX日（结息日）之前向甲方提供利息支付帐户，甲方按期直接向乙方支付利息。

3.本合同约定借款期限内如遇国家调整利率政策，本合同项下借款利率不变。

第六条抵押物及抵押物状况：

1.房地产权证号：XXXXXX

2.抵押物名称：XX数量：XX

3.抵押物位于：XX建筑面积：XX平方米

4.抵押物权利人：XX与甲方关系：XX

5.该房地产权属无任何担保权利瑕疵，未设定抵押，未出租，未被法院查封等。

6.抵押人声明该抵押物无其他所有权利瑕疵及不存在查封等情况。否则由甲方承担由此引起的一切经济和法律责任。

7.乙方同意接受甲方提供的上述房地产的评估报告（评估价为人民币）XXXX元整）作为贷款依据。

第七条甲乙双方义务：

1.甲方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担一切经济和法律责任。

2.甲方必须按照合同规定的期限还本付息。如甲方需要延长借款期限的，应在借款到期日前十五天向乙方提出书面申请，经乙方同意重新签订借款合同。逾期或不申请，作自动终止处理。

3.乙方有权检查贷款使用情况，了解甲方的经营管理、计划执行、财务活动、物资库存等情况。甲方应提供有关计划、统计、财务会计报表及资料。

4.甲方应按照乙方要求如期交付抵押房地产，并保证其权利完整、有效、合法；如抵押房地产毁损、灭失或被征收等，在被告知后一定期限内及时提供其他资产或按双方协商内容办理相关手续。否则视为违约行为，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

5.如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权单方解除本合同并要求甲方承担违约责任。

第八条违约责任：

1.甲乙双方必须严格履行本合同规定的各项条款，否则或否则，违约一方应向另一方支付贷款总额的百分之十作为违约金。

2.甲方如逾期不还借款，乙方有权追回借款或解除合同，并从逾期之日起按月利率万分之五计算利息。如擅自改变借款用途或挪作他用造成贷款损失的，应向乙方支付贷款本金及利息外，再由乙方按贷款总额的百分之二十加收违约金。

3.在本合同有效期内，甲方变更法人、股权、名称、地址等应当通知乙方，否则视为违约行为，应当承担违约责任。

4.其他违约行为：XXX。

第九条解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，可向有关管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产登记管理处存档一份。本合同未尽事宜，双方协商补充协议。本合同自签订之日起生效。

抵押人（甲方）：XXX（签字）抵