2024年商铺出租合同

2024年商铺出租合同标准版出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好合作的原则，共同协商，确立以下条款，以兹共同遵守：

第一条租赁商铺的基本情况

1.甲方将位于____________________（地址）的商铺出租给乙方。

2.该商铺建筑面积为______平方米。

3.该商铺现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该商铺时的验收依据。

第二条租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金和支付方式

1.乙方应按照以下约定向甲方支付租金：

（1）双方约定租金为人民币______元/月（大写：____________________元整），租金总计为人民币______元（大写：____________________元整）。

（2）支付方式：乙方按每______个月为一期支付租金，第一期租金应于______年______月______日前支付完毕，以后每期租金支付时间为上期租金期满前十五天。乙方可以转账或现金方式支付。

2.乙方未能按照约定支付租金的，应按照约定向甲方支付滞纳金。

3.若乙方未能按照约定支付租金且经甲方书面催告后七日内仍不履行支付义务的，甲方有权单方面解除本合同，并有权要求乙方承担违约责任。

第四条押金和其他费用的支付方式

1.双方约定押金为一个月租金______元，共计人民币______元（大写：____________________元整），乙方应于签订本合同时一次性支付给甲方。

2.其他费用包括水费、电费、物业费、采暖费、通讯费等由乙方承担，并在收到甲方缴款通知后五日内支付。

3.租赁期满，乙方如续租，则需在租赁期满前与甲方协商确定并支付下一年度租金等相关费用。

4.租赁期间，因乙方原因产生的其他费用由乙方自行承担。

第五条商铺的维护和维修

1.乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施、设备，因乙方使用不当或过失造成商铺及其附属设施、设备的损坏或故障的，乙方应负责修复。因此造成甲方或第三者财产损失的，由乙方负责赔偿。

2.未经甲方书面同意，乙方不得对该商铺进行装修或对原有装修进行改动。租赁期满或合同终止后，乙方应将该商铺原状归还甲方。

3.乙方在使用过程中发现商铺及其附属设施、设备存在故障、损坏等情况时，应及时通知甲方进行处理。甲方应在接到通知后进行及时处理。如因乙方不及时通知或甲方不及时处理而引起的损失扩大，则责任方应承担相应的赔偿责任。

第六条合同的解除和终止

1.本合同在以下情况下解除：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）一方严重违反本合同约定，另一方可以解除本合同；

（3）一方严重违约导致合同目的无法实现的；

（4）一方被依法吊销营业执照、被责令停业等严重丧失商业信誉的；

（5）法律、法规规定的其他情形。

2.本合同解除后，乙方应将该商铺及其附属设施、设备交还甲方。甲乙双方应对该商铺及其附属设施、设备的使用情况进行清算。同时，视为乙方放弃对该商铺及其附属设施、设备的留置权。

3.本合同终止后，乙方应将押金余额退还给甲方，并按照约定支付所使用期间的水费、电费、物业费、采暖费、通讯费等费用。

第七条违约责任

1.乙方未按照约定支付租金的，应按照未付租金的日万分之五向甲方支付滞纳金。逾期付款超过十五日的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.乙方擅自对该商铺进行装修、改动