2024年公共使用的商铺租赁合同版

2024年公共使用的商铺租赁合同版出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好合作的原则，共同协商，达成如下条款：

一、租赁铺位

1.甲方同意将位于____________________的商铺(以下简称“该铺位”)租给乙方使用。

2.该铺位面积为______平方米，具体情况以双方核实的为准。

3.该铺位用途为______，乙方保证不擅自改变该铺位用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期届满，乙方应在期满当日将铺位交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，共计______元。

2.租金支付方式：乙方应以银行转账或现金支付的方式，按月支付租金给甲方。具体支付方式双方可以协商约定。

四、押金及退还方式

1.乙方在签订合同时应向甲方交纳押金人民币______元。

2.在租赁期届满或双方协商提前终止合同时，甲方应在无物业欠费和其他欠款的情况下将押金全额退还给乙方(但因乙方过错造成甲方损失的除外)。

五、其他费用及处理方式

1.水、电费：由乙方按照相关规定自行缴纳，如有拖欠，一切责任由乙方承担。

2.电话费、宽带费、电视收视费等：由乙方根据实际情况缴纳，与甲方无关。

3.在租赁期间，如因乙方过错造成甲方损失的，应由乙方赔偿。具体赔偿范围以甲方实际损失为准。

六、双方权利与义务

1.甲方应保证所出租的商铺符合国家对商铺的相关法律法规的规定，并保证商铺内部设施齐全、正常运转。如因甲方原因造成乙方损失的，应由甲方承担全部赔偿责任。

2.乙方应按照本合同约定的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。如需装修或增设他物必须事先征得甲方的书面同意后方可施工，并承担相应的责任和费用。

3.乙方应按时支付租金，如逾期支付，应按照本合同约定支付滞纳金。如逾期超过30天，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

4.在租赁期间，乙方应负责水、电、电话、宽带、电视等费用。如未按时缴纳相关费用导致甲方被断水断电的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

5.在租赁期间，双方应友好协商解决一切纠纷事宜。如协商不成，任何一方均有权向当地法院提起诉讼。本合同受中华人民共和国法律所保护和管辖。

七、违约责任及处理方式

1.甲乙双方均应遵守本合同的约定，任何一方违反本合同的约定均应承担违约责任。

2.如乙方未按时足额支付租金的，每逾期一天应按逾期未付款的1%向甲方支付滞纳金；逾期超过30天的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3.如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺的(如商铺被司法机关采取查封等措施的)，乙方有权要求甲方按照本合同约定的方式退还押金。若因乙方过错导致甲方损失的，应由乙方赔偿。具体赔偿范围以甲方实际损失为准。若双方协商一致解除合同的，也应按照本条约定处理押金。

八、其他条款

1.双方可以协商约定本合同的其他内容，如租赁期限、租金支付方式等。但必须符合国家法律法规和相关政策的规定。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若双方就本合同的内容另有约定，应以书面形式补充，与本合同具有同等法律效力。本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。本合同受中华人民共和国法律所保护和管辖。甲乙双方应当认真履行本合同，不得违约，否则将承担相应的法律责任和经济损失。以上条款及未尽事宜均由双方另行协商约定。甲乙双方签字盖章：甲方(盖章)：________________