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文档简介

2024年简单物业委托服务合同范文委托方（以下简称甲方）：XXX

受托方（以下简称乙方）：XXX

为加强XXX小区的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造良好的生活环境，根据《中华人民共和国合同法》等法律法规及甲方所购房屋的实际情况，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXX小区进行物业服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业类型：普通住宅

坐落位置：XXX市XXX区XXX街道XXX号小区

建筑面积：XX平方米

二、委托服务事项

甲方同意将如下物业服务委托给乙方：房屋建筑共用部位、共用设施设备的运行、维护和管理；公共保洁服务；公共绿化养护服务；公共秩序维护服务；物业档案资料管理。

三、双方权利义务

（一）乙方义务：

1.根据有关法律法规及本合同约定，制订物业管理制度和《业主公约》，并监督执行；

2.做好物业管理区域内的安全防范工作，维护物业管理区域内正常的秩序；

3.做好综合服务用房的管理工作，为业主提供生活便利；

4.向甲方和业主、物业使用人告知有关物业管理法规政策、规定及收费标准等；

5.每年度定期向甲方公布物业服务资金的使用情况；接受甲方、业主和物业使用人的监督；

6.及时了解业主、物业使用人的需求，不断改善服务水平和提高管理效率；

7.合同终止时向甲方移交有关物业的全部资料及有关物业管理的全部档案资料。

（二）甲方权利义务：

1.监督乙方管理服务质量，针对乙方管理服务存在的问题提出批评、建议和要求；

2.按照本合同交纳物业服务费；

3.有下列情形之一时，业主应及时告知乙方，并共同商定妥善处理办法：……（略）

4.业主有下列行为时，乙方有权要求其限期改正；逾期拒不改正的，乙方有权向有关部门报告：……（略）

5.配合乙方做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，及时向乙方提供救助，并立即向有关部门报告。

四、物业管理服务费用（不包括业主或使用人支付的保洁、保安、设备维修等费用）

（一）本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米XX元向业主或物业使用人收取。上述费用已包含乙方收取的本合同约定的共用部位、共用设施设备日常维修、养护费用。经双方协商，甲方一次性支付给乙方X个月的服务费X元作为一次性补偿。今后新入住的业主如发现水、电、门、窗及其它共用部位损坏需维修时，由新入住的业主按其面积承担维修基金的费用。该款项由乙方自行处理和解决，与甲方无关。

（二）业主或物业使用人逾期交纳物业管理费的，从逾期之日起按每天应交管理费的万分之五交纳滞纳金。

五、其他事项……（双方约定的其他事项）。

六、争议解决方式。本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，向XX人民法院提起诉讼。

七、违约责任……（违约责任条款）。

八、附则……（附则内容）。

九、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，XXX房地产交易中心存档一份，自签字之日起生效。

十、对业主或物业使用人违反《业主公约》的行为，乙方向有关部门提出报告或通过司法、仲裁机构强制执行并申请强制执行时所发生的费用由业主或物业使用人承担。委托方（

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