2024年铺面房出租合同

2024年铺面房出租合同出租方（以下简称甲方）：[甲方全称]

承租方（以下简称乙方）：[乙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的铺面房出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。

一、房屋描述

甲方出租给乙方的铺面房位于[地址][具体位置]，建筑面积约为平方米，用途为[用途]。

二、租赁期限

租赁期限为[期限]，自[起租日期]起至[到期日期]止。在租赁期内，乙方享有使用该铺面房的权利，并承担相应的义务。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币[金额]元/月，共计[金额]元/年。

2.乙方应于每月[时间]前支付当月租金，租金支付方式为[支付方式]，甲方应当出具相应的收据。

3.租金支付方式为现金或转账，如发生任何纠纷或争议，双方应友好协商解决。如协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

四、押金及退还方式

1.乙方在签订本合同时向甲方支付人民币[金额]元作为押金。

2.租赁期届满，乙方如不再续租，应在租赁期届满时将房屋交还给甲方，经甲方验收合格后，押金全额退还给乙方。

3.如乙方在租赁期内提前终止合同或违反本合同约定，押金不予退还。

五、房屋使用及维护

1.乙方应当按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能，不得将房屋转租、分租给他人。

2.乙方应当妥善保管房屋及其附属设施，因使用不当或过失造成的损失由乙方承担。

3.乙方应当及时支付房屋维修费用，并协助甲方进行维修。

4.乙方在使用过程中发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。

5.甲方有义务在合理期限内对乙方提出的维修要求进行维修，如因特殊情况无法及时维修的，应当提前通知乙方并征得乙方同意。

六、违约责任及处理

1.甲乙双方应当遵守本合同的约定，如一方违反本合同的约定，应当承担违约责任。

2.如有违约行为，违约方应当向守约方支付违约金为人民币[金额]元。

3.如因违约产生纠纷的，应当由双方友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

4.任何一方均不得擅自解除本合同，如一方擅自解除本合同，应向另一方支付违约金为人民币[金额]元。

5.在租赁期内，如因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失的，双方互不承担责任。

6.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.其他约定：__________________________________________________________________________

七、其他条款

1.保密条款：甲乙双方应对本合同内容及涉及的商业秘密予以保密。

2.通知条款：一方变更通知地址的，应当及时书面通知对方。否则，由此产生的通知不能送达的责任由变更方承担。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。对本合同的任何修改或补充均应书面形式进行，并作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4.本合同解释权归甲方。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方应认真阅读合同条款，按照约定内容执行。如有违约或争议，可依据《合同法》及相关法律法规处理。在此情况下，本合同中的地址和联系方式将被视为有效联系方式。双方在签署本合同时已明确知晓并理解本合同的所有条款和内容，并自愿签署。甲方（签字）