2024年商品房购房合同

2024年商品房购房合同标准版一、合同双方

出卖人：XXX房地产有限公司

注册地址：XXX市XXX区XXX路XXX号

营业执照号码：XXX

法定代表人：XXX

联系电话：XXX

购买人：XXX，性别XXX，XXXX年XX月XX日生，身份证编号：XXX，联系电话：XXX

二、商品房情况

该商品房座落位置在XXX市XXX区XXX路XXX号XXX栋XXX层，设计用途为XXX，建筑结构为XXX，建筑层数为XXX层。建筑面积为XXX平方米，其中套内建筑面积为XXX平方米。该商品房系商品房，土地使用权年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。目前商品房尚未取得《房地产权证》。

三、价款及支付方式

价款总额为人民币XXXX元整。购买人可以首期支付购房总价款的XX％，计XXXX元整。其余价款可以采取商业贷款或其它支付方式。具体付款方式及总价款根据实际情况而定。

四、交付期限

出卖人应当在XXXX年XX月XX日前将商品房交付购买人使用。如遇特殊情况，应当在约定的交付期限内将商品房交付使用，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人逾期交付的，按照以下方式处理：逾期超过XX天，购买人有权解除合同或要求出卖人继续履行合同，并承担违约责任。

五、违约责任

1.逾期付款责任：自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，逾期支付款项的，按照每日万分之X支付违约金。

2.逾期交付责任：除不可抗力外，出卖人未按本合同规定的期限将该商品房交付给购买人使用，按照已收价款的XX％支付违约金。逾期超过XX天，购买人有权解除合同或要求继续履行合同。如购买人要求继续履行合同，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向购买人支付已付房价款万分之X的违约金。

3.其他违约责任：双方约定其他违约责任。

六、产权登记

出卖人应当在商品房交付使用后XX工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任导致买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书，双方同意按照下列方式处理：买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起XX天内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的XX％赔偿买受人损失。

七、保修责任

1.除地基基础和主体结构以外，其他项目保修期从办理房地产权证之日起计算。在保修期内出现质量问题或质量缺陷的，由出卖人负责修复，并承担修复费用。因不可抗力、非出卖人过错造成的损坏和缺陷等情形除外。

2.双方约定其他保修事项。

八、其他事项

双方约定其他事项：XXXX。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁解决。

十、生效条件

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方协商一致后签订补充协议。补充协议和本合同具有同等法律效力。

十一、特别提示

出卖人已对合同条款、内容及专业用词等进行明确提示说明。购买人已阅读本合同条款及解释等相关文件，并理解、接受并愿意签订本合同（补充协议）。购买人确认：以上合同内容属真实、准确、完整、合法、有效，并承担不真实、不准确、不完整、不合法的法律责任。本合同一式两份（自双方签字盖章之日起生效），购买人持有的本合同文本为标准文本A本。本合同共X页，附件X页（均为标准附件）。出卖人已附标准附件X页于本合同之中（均为标准格式）。购买人对所有内容均已知悉并理解接受。双方承诺签订本合同时已明确各自权利、义务及违约后果，所签与本合同的附件均为本合同的组成部分。双方签字盖章（已加盖出卖人印章）。日期：XXXX年XX月XX日。