房地产授权委托书格式

房地产授权委托书格式合同编号：__________房地产授权委托书甲方（委托人）：乙方（受托人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产委托乙方进行销售的事宜，达成如下协议：一、房地产权属及基本情况1.1甲方拥有的房地产位于____________________，房屋产权证号/不动产权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。1.2甲方承诺对该房地产享有合法的权属，且不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制。1.3甲方应向乙方提供该房地产的权属证明文件、相关法律法规要求的其他文件资料。二、授权委托事项2.1甲方授权乙方作为其唯一代理人，代理销售上述房地产。2.2乙方应在甲方授权范围内，以甲方的名义进行房地产销售活动，并严格按照甲方的要求处理与销售相关的事宜。2.3乙方应尽最大努力，按照甲方和市场的要求，完成房地产销售任务。三、授权委托期限3.1本授权委托书的有效期为______年，自双方签署之日起计算。3.2如双方同意延长授权委托期限，应签订书面补充协议。四、乙方的权利和义务4.1乙方的权利（1）在甲方授权范围内，以甲方的名义进行房地产销售活动。（2）按照约定获取销售佣金。4.2乙方的义务（1）遵守相关法律法规，诚信履行代理职责。（2）妥善保管甲方的房地产权属证明文件及其他相关资料。（3）如实向甲方报告销售进展及与销售相关的重大事项。（4）按照约定向甲方支付销售佣金。五、甲方的权利和义务5.1甲方的权利（1）要求乙方按照约定履行代理职责。（2）获得乙方的销售报告，并监督销售进展。（3）按照约定获得销售收益。5.2甲方的义务（1）保证房地产权属的真实性、合法性。（2）向乙方支付约定佣金及其他费用。（3）协助乙方办理与销售相关的行政手续。六、违约责任6.1双方应严格按照本授权委托书约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本授权委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本授权委托书的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。8.3本授权委托书自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房地产权属证明文件2.乙方身份证明文件3.房地产产权证/不动产权证复印件4.土地使用权证复印件5.法律法规要求的其他文件资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供真实、合法的房地产权属证明文件，导致乙方无法正常履行代理职责。2.甲方未按照约定向乙方支付佣金或相关费用。3.乙方未按照约定完成销售任务，或未按照甲方要求处理与销售相关的事宜。4.乙方未妥善保管甲方提供的房地产权属证明文件及其他相关资料。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.房地产授权委托书：是指甲方将其拥有的房地产委托乙方进行销售的一种法律文件。2.授权委托事项：是指甲方授权乙方代理的房地产销售活动。3.授权委托期限：是指本授权委托书有效期，自双方签署之日起计算。4.违约行为：是指合同双方未按照约定履行合同义务的行为。5.违约金：是指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房地产权属纠纷：如遇权属纠纷，应及时与甲方沟通，要求甲方提供真实、合法的权属证明文件。如甲方无法提供，可要求甲方承担违约责任。2.销售进展缓慢：如销售进展缓慢，乙方应积极采取措施，如调整销售策略、增加推广力度等，以完成销售任务。3.甲方未支付佣金：如甲方未按照约定支付佣金，乙方有权拒绝继续履行合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。4.乙方未妥善保管文件资料：如乙方未妥善保管甲方文件资料，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方为房地产所有权人，希望将房产出售，但