房屋授权书模板签订常见问题

房屋授权书模板签订常见问题合同编号：__________甲方（授权方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受权方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方就如下房屋授权事宜达成一致，特订立本授权书，以共同遵守。一、授权范围1.1甲方自愿将其拥有完全所有权的位于__________（房屋地址）的房屋（房产证号：__________）授权给乙方使用。1.2乙方在甲方授权范围内，有权使用该房屋进行居住、租赁、出售、装修、维修等一切合法活动。1.3甲方承诺，在本授权书有效期内，不得干涉乙方对该房屋的使用权。二、授权期限2.1本授权书的有效期限为______年，自双方签订之日起计算。2.2如乙方需延长授权期限，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订授权期限延长的补充协议。三、授权条件3.1乙方应按照甲方要求，按时支付房屋使用费、物业管理费、维修基金等相关费用。3.2乙方在授权期间应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。3.3乙方在授权期间应妥善保管房屋，确保房屋及设施的安全完整。四、权利义务4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方受损，甲方应承担相应法律责任。4.2甲方应协助乙方办理房屋使用过程中所需的相关手续，包括但不限于物业入住、户口迁移、产权过户等。4.3乙方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需要进行改造或维修，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。4.4乙方在授权期间，如将房屋转租、转让或用于其他用途，应提前一个月通知甲方，并书面征求甲方意见。五、违约责任5.1任何一方违反本授权书的规定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本授权书授权范围内房屋使用费的______%。5.2因不可抗力导致一方无法履行本授权书的，该方应立即通知另一方，并在合理时间内提供相关证明。双方可协商解决或根据实际情况部分或全部免除该方的责任。六、争议解决6.1本授权书签订过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本授权书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本授权书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（授权方）：__________乙方（受权方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.授权方身份证复印件3.受权方身份证复印件4.房屋所有权证明复印件5.物业费缴纳证明复印件6.房屋维修基金缴纳证明复印件7.授权书签订地人民法院地址证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方违反本授权书规定，未保证房屋权属清晰，导致乙方受损的，视为违约。2.甲方未协助乙方办理相关手续的，视为违约。3.乙方未按时支付房屋使用费、物业管理费等费用的，视为违约。4.乙方擅自改变房屋结构和用途的，视为违约。5.乙方未按照约定使用房屋，如转租、转让或用于其他用途未通知甲方的，视为违约。三、法律名词及解释：1.授权书：指甲方授权乙方使用其房屋的书面协议。2.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对该房屋拥有完全所有权。3.物业管理费：指物业公司为管理和服务该房屋所产生的费用。4.维修基金：指为维修和养护该房屋而设立的基金。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在授权期限内需要延长授权期限，但甲方不同意。解决办法：乙方应提前一个月向甲方提出书面申请，双方可签订授权期限延长的补充协议。2.问题：乙方在使用房屋过程中，发现房屋存在重大安全隐患。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修或排除安全隐患。3.问题：甲方在授权期限内出售该房屋，导致乙方受损。解决办法：甲方应承担相应法律责任，向乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.房屋出租：甲方将房屋出租给乙方，乙方需要使用房屋进行居住或开展其他活动。2.房屋出售：甲方出售房屋，但需要授权给乙方继续使用直至交易完成。3.