公寓购买合约

公寓购买合约合同编号：__________甲方（卖方）：【完整名称】【地址】【联系电话】【法定代表人】乙方（买方）：【完整名称】【地址】【联系电话】【法定代表人】鉴于甲方是公寓的合法所有者，并愿意将该公寓出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该公寓，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条公寓描述1.1甲方同意出售给乙方的公寓位于【具体地址】，公寓编号为【编号】，公寓面积为【面积】平方米。1.2乙方购买的公寓包括：【包括但不限于】家具、家电、装饰等。第二条购买价格2.1双方同意，该公寓的购买价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【时间】内，将购买款项支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【时间】内，将该公寓交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起【时间】内，共同办理该公寓的过户手续。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对该公寓的出售行为享有合法权利，该公寓不存在任何法律纠纷。4.2乙方应按本合同约定支付购买款项，并按照约定时间接受公寓交付。4.3双方应共同维护公寓的正常使用秩序，共同遵守相关法律法规。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【百分比】。5.2若因甲方原因导致公寓无法过户，甲方应退还已支付的购买款项，并支付违约金。第六条争议解决6.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向【法院/仲裁机构】提起诉讼或仲裁。第七条其他约定7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：【完整名称】乙方（买方）：【完整名称】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.公寓所有权证明文件2.公寓平面图3.家具、家电清单4.公寓过户所需的相关税费证明文件5.付款凭证6.交付确认书7.公寓购买合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付公寓，或交付的公寓不符合合同约定的条件。2.乙方未按照合同约定时间支付购买款项。3.甲方未按照合同约定提供真实、完整的公寓所有权证明文件。4.乙方未按照合同约定接受公寓交付。5.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指公寓的合法所有者。2.乙方：指购买甲方公寓的买方。3.购买价格：指双方约定的公寓交易价格。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将公寓所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付公寓：甲方应按照合同约定时间交付公寓，若延迟交付，应承担相应的违约责任。2.乙方延迟支付购买款项：乙方应按照合同约定时间支付购买款项，若延迟支付，应承担相应的违约责任。3.公寓实际状况与合同描述不符：甲方应保证公寓的实际状况与合同描述相符，若不符，甲方应承担相应的违约责任。4.公寓过户遇到困难：双方应积极沟通，共同解决过户过程中遇到的问题，必要时可寻求专业律师的帮助。5.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。五、所有应用场景：1.甲方作为公寓所有者，愿意将公寓出售给乙方。2.乙方作为买方，愿意购买甲方持有的公寓