广州存量房买卖合同样本

广州存量房买卖合同样本合同编号：__________合同双方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.2该房屋的规划用途为：________________。1.3该房屋的建筑结构为：________________。1.4该房屋的建筑面积为：________________平方米。1.5该房屋的房屋所有权性质为：________________。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲、乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____________元整（大写）：____________元整（小写）：_________________元，乙方应于____________年____________月____________日前，向甲方支付。2.4甲方应于收到乙方房款之日起____个工作日内，向乙方交付该房屋，并办理房屋过户手续。第三条房屋交付及过户（1）该房屋符合国家和地方关于房屋结构和使用的相关法律法规；（2）该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（3）该房屋的水、电、燃气、供暖等设施设备应正常使用，如有故障，甲方应负责维修；（4）该房屋应按照乙方要求，进行必要的清洁和整理。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲、乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币____________元整。4.3如乙方未能按照本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币____________元整。第五条争议解决5.1甲、乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.交易双方的身份证明5.定金收据6.房款支付凭证7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未能按照合同约定时间支付房款，视为违约。3.若甲方未能保证房屋产权清晰，导致房屋过户发生法律纠纷，甲方视为违约。4.若甲方未能保证房屋设施设备正常使用，导致乙方无法正常居住，甲方视为违约。5.若乙方未能按照合同约定支付违约金，乙方视为违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指已购买并登记在购房人名下，再次进入市场交易的房屋。2.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可根据实际情况要求甲方承担其他损失。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可根据实际情况要求乙方承担其他损失。3.问题：房屋过户过程中出现法律纠纷。解决办法：甲乙双方应积极配合解决纠纷，如有需要，可聘请专业律师协助处理。4.问题：房屋设施设备出现故障。解决办法：甲方应负责维修