大厦租赁合同签订准备

大厦租赁合同签订准备合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁大厦基本信息1.1大厦名称：____________________1.2大厦地址：____________________1.3大厦结构及面积：____________________1.4甲方拥有大厦的完全产权，且有权进行出租。第二条租赁范围及面积2.1乙方租赁大厦的面积为____平方米，具体租赁范围详见附件。2.2乙方租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月，租金总计为人民币（大写）：____元（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________第四条租赁用途4.1乙方须按照约定的租赁用途使用大厦，如需改变用途，应提前书面征得甲方同意。4.2乙方不得在大厦内从事违法乱纪活动，不得损害大厦及公共设施。第五条维修及保养5.1甲方负责大厦的日常维修及保养，确保大厦设施正常运行。5.2因乙方使用不当造成的大厦设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应自行购买财产保险，保障租赁期间在大厦内的财产安全。6.2乙方应在投保时注明甲方为第一受益人。第七条合同的变更与解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。7.3甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的____%。乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的____%。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定时间交付大厦的，乙方有权拒绝支付租金。8.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除合同。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件：租赁范围及具体面积明细表一、附件列表：1.大厦平面图2.租赁范围及具体面积明细表3.甲方拥有大厦的完全产权证明文件4.乙方经营范围及资质证明文件5.保险公司提供的保险单据6.银行转账授权书7.甲方指定账户信息证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付大厦：指合同签订后，甲方未能在约定日期或合理宽限期内将大厦交付乙方使用。2.乙方未按约定时间支付租金：指合同约定的租金支付日期到，乙方未能按时足额支付租金。3.乙方未按约定使用大厦：指乙方使用大厦的方式、范围或目的与合同约定的租赁用途不符。4.乙方在大厦内从事违法乱纪活动：指乙方在大厦内进行违反法律法规的活动。5.乙方损害大厦及公共设施：指乙方在使用大厦过程中，故意或过失导致大厦或公共设施损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有大厦完全产权，并有权进行出租的一方。2.承租方：指租赁大厦并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的使用大厦的报酬。4.租赁期限：指乙方租赁大厦的时间范围，自合同签订之日起至合同解除或终止之日起。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.大厦设施损坏：及时联系物业管理进行维修，如有必要，乙方承担相应维修费用。2.租金支付纠纷：查看银行转账记录，确认转账是否成功，如有问题，及时与乙方沟通解决。3.乙方提前解除合同：按照合同约定，计算违约金，并要求乙方支付。4.甲方提前解除合同：按照合同约定，计算违约金，并向乙方支付。5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业大厦租赁：适用于各类企业、机构租赁商业大厦办公使用。2.办公场所租赁：适用于公