天津市摄影工作室租赁合同

天津市摄影工作室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁物及租赁面积1.1本合同所租赁的摄影工作室位于__________，租赁面积为__________平方米。1.2甲方应保证乙方在租赁期内对租赁物享有独占的使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，每半年支付一次，乙方应在每半年初支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：__________银行账号：__________第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。5.3因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的提前解除6.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除本合同，均应提前一个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。6.2除不可抗力因素外，乙方提前解除合同的，甲方有权不予退还已支付的押金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.天津市摄影工作室租赁合同（）2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.租赁物照片及面积测量报告5.银行账户信息确认书6.租赁物维修保养记录7.合同解除证明8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物：甲方未能在合同约定的时间内交付租赁物，或交付的租赁物不符合合同约定的品质和性能。2.乙方未按约定支付租金：乙方未能在合同约定的时间内支付租金，或支付的租金数额不足。3.提前解除合同：任何一方未按约定提前通知对方解除合同，或未支付违约金。4.使用不当：乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或功能丧失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物的使用者，向出租方支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的物品，在本合同中特指位于天津市的摄影工作室。4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付租赁物：甲方应按照合同约定及时交付租赁物，如延迟交付，应承担相应的违约责任。乙方可以与甲方协商延迟交付的赔偿事宜，或根据合同约定要求解除合同。2.乙方未支付租金：乙方应按照合同约定及时支付租金，如未支付，甲方可以催告乙方支付，并有权解除合同。如乙方仍不支付，甲方可以依法追讨租金及违约金。3.租赁物损坏：如租赁物因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。如甲方负责维修，则维修费用从乙方押金中扣除。4.提前解除合同：如甲乙双方同意提前解除合同，应按照合同约定提前通知对方，并支付违约金。如一方违约，对方有