房产交易退款协议

房产交易退款协议合同编号：__________一、甲方（卖方）信息1.1甲方名称（全称）：____________________1.2甲方地址（注册地）：____________________1.3甲方联系人：____________________1.4甲方联系电话：____________________二、乙方（买方）信息2.1乙方名称（全称）：____________________2.2乙方地址（注册地）：____________________2.3乙方联系人：____________________2.4乙方联系电话：____________________鉴于：1.甲方是房产的合法所有者，并愿意将该房产出售给乙方；2.乙方愿意购买甲方所持有的房产，并同意按照本协议的约定支付购房款项；3.双方就房产交易事宜进行了充分沟通，并达成一致意见。现双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产类型：____________________1.4房产所有权证号：____________________第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，本房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款项：2.2.1乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金；2.2.2乙方应按照甲乙双方商定的付款计划，分____期支付剩余购房款项；2.2.3乙方支付购房款项后，甲方应向乙方提供合法的房产所有权转移手续。第三条退款条件及计算方式3.1.1甲方未能按照本协议约定，按时向乙方交付房产；3.1.2甲方未能按照本协议约定，提供合法的房产所有权转移手续；3.1.3双方协商一致，乙方自愿解除本协议。3.2退款计算方式如下：3.2.1甲方应按照已支付购房款项的百分比计算退款金额，并退还乙方；3.2.2甲方应在收到乙方退款申请之日起____个工作日内，将退款金额支付给乙方；3.2.3退款金额计算公式如下：退款金额=已支付购房款项×（1退款比例）第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为：已支付购房款项的____%。4.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等费用。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权转移手续2.房产相关法律法规3.房产交易税费清单4.付款凭证5.退款申请表格6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本协议约定，按时向乙方交付房产。2.甲方未能按照本协议约定，提供合法的房产所有权转移手续。3.乙方未按照约定支付购房款项。4.双方协商一致，乙方自愿解除本协议。三、法律名词及解释：1.房产交易退款协议：指甲方（卖方）与乙方（买方）就房产交易事宜达成一致，约定在特定条件下乙方有权向甲方申请退款的法律文件。2.定金：指乙方在本协议签订之日起一定工作日内支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意保证。3.购房款项：指乙方按照本协议约定支付给甲方的用于购买房产的总金额。4.退款：指乙方在符合本协议约定的条件下，向甲方申请退还已支付购房款项的行为。5.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约金，用于补偿因违约所造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产：解决办法：甲方应尽快完成房产交付手续，如因特殊情况无法按时交付，应与乙方协商延期交付。2.甲方未能提供合法的房产所有权转移手续：解决办法：甲方应协助乙方办理相关手续，如因特殊情况无法提供，应与乙方协商解决。3.乙方未按约定支付购房款项：解决办法：乙方应尽快支付购房款项，如无法按时支付，应与甲方协商延期支付。4.双方协商一致解除本协议：解决办法：双方应签订解除协议，并按照约定处理已支付的款项及定金。五、所有应用场景：1.