志愿者组织成员住房团购合同

志愿者组织成员住房团购合同合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________第一条合同标的1.1本合同标的为甲方开发建设的位于__________（项目地址）的住房，共计__________套，建筑面积为__________平方米。1.2甲方应按照本合同约定的条款和条件向乙方交付符合国家相关标准和质量要求的住房。第二条房价及支付方式2.1双方确认，本次团购住房的单价为每平方米__________元，总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应按照下列付款计划向甲方支付房款：（1）签订本合同时，乙方支付房价的__________%作为定金，即人民币__________元整（大写：__________元整）；（2）自本合同签订之日起__________日内，乙方支付房价的__________%作为首付款，即人民币__________元整（大写：__________元整）；（3）剩余房价款，乙方应按照甲方提供的贷款方式申请按揭贷款，并按照贷款银行的要求按时偿还贷款本息。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权按照逾期付款部分每日加收__________%的违约金。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将住房交付给乙方。具体交付时间如下：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕后__________日内；（2）甲方应保证交付的住房符合国家相关标准和质量要求，包括但不限于主体结构安全、设备设施齐全、功能完好等。3.2乙方对交付的住房进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的__________日内予以修复。如甲方未按约定时间修复或修复后仍不符合约定标准的，乙方有权要求甲方支付违约金。第四条产权及登记4.1甲方应保证乙方所购住房的产权清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等法律纠纷。4.2甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。4.3办理房屋所有权转移登记手续后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证书交付给乙方。第五条售后服务5.1甲方应提供__________年的质保期，自房屋交付之日起计算。质保期内，房屋主体结构、设备设施出现质量问题的，甲方负责修复或更换。5.2甲方应设立客户服务中心，负责处理乙方在购房和使用过程中遇到的问题。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定交付住房的，应支付乙方违约金，违约金为房价的__________%。6.2甲方交付的住房不符合国家相关标准和质量要求的，乙方有权要求甲方修复或赔偿。6.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方开发建设的住房项目宣传资料2.乙方志愿者组织成员身份证明文件3.房屋所有权转移登记申请表4.贷款申请资料5.房屋交付验收报告6.房屋质量保修书7.争议解决机构的相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付住房，视为违约。2.甲方交付的住房不符合国家相关标准和质量要求，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。4.甲方未按照约定修复或更换质量问题住房，视为违约。5.乙方未按照约定接受房屋所有权转移登记，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：具备房地产开发资质，从事房地产开发、建设、销售的企业。2.志愿者组织成员：指参加志愿者组织的个体，具有志愿服务精神，为组织提供无偿服务的个人。3.定金：乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定数额的金钱。4.首付款：乙方支付房价的首次付款部分。5.违约金：一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付住房：甲方应按照合同约定支付违约金，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.甲方交付的住房存在质量问题：甲方应在约定时间内修复或更换，逾期未修复或更换的，乙方有权要求支付违约金。3.乙方延迟支付房款：甲方有权按照逾期付款部分每日加收违约金，乙方应及时支付房款。4.房屋所有权转移登记手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合办理，可寻求专业律师或中介机构协助。5.争议解决：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为志愿者组织成员。2.甲方愿意将其开发建设的住房面向乙方出售。3.乙方作为志愿者组织成员，愿意购买甲方的住房。