房产转让协议书样本

房产转让协议书样本合同编号：__________房产转让协议书一、转让方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：_______________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：_______________二、受让方信息丙方名称：____________________丙方地址：____________________丙方联系人：__________________丙方联系电话：_______________三、房产信息3.1房产位置：____________________3.2房产面积：____________________3.3房产所有权证号：_____________3.4房产现状：____________________四、转让价格及支付方式4.1丙方同意以人民币（￥）_______元整（大写：____________________元整）的价格购买甲方所持有的房产。4.2丙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。五、房产过户及交付5.1甲方应在本协议签署后____个工作日内，协助丙方办理房产过户手续。5.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产证及相关资料交付给丙方。六、陈述与保证6.1甲方保证其对所出售的房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、查封等权利限制。6.2乙方保证其有权出售该房产，且该房产不存在任何争议、纠纷或其他法律问题。6.3丙方保证其具备购买该房产的完全民事行为能力，并愿意承担相应的法律责任。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。7.2因不可抗力导致本协议无法履行，各方应协商解决，并可根据实际情况请求免除或减轻违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。9.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（转让方）：____________________丙方（受让方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产现状照片3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.丙方身份证明6.付款凭证7.过户手续办理相关文件8.房产过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间协助丙方办理房产过户手续，或过户手续办理完成后未将房产证及相关资料交付给丙方。2.甲方未保证所出售房产享有完整的所有权，存在抵押、查封等权利限制。3.乙方未保证有权出售房产，或房产存在争议、纠纷或其他法律问题。4.丙方未按约定时间支付转让价格。三、法律名词及解释：1.房产所有权证：证明甲方对房产享有所有权的法律文件。2.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。3.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未协助丙方办理房产过户手续：甲方应尽快配合丙方办理过户手续，否则应承担违约责任。2.房产存在权利限制：甲方应提前解除权利限制，否则应承担违约责任。3.丙方未支付转让价格：丙方应在协议约定的时间内支付转让价格，否则应承担违约责任。4.房产过户证明丢失：应及时向相关部门申请补发。五、所有应