房屋分期买房合同范本

房屋分期买房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方分期购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋面积：__________平方米。1.3房屋规划用途：__________。第二条房屋总价与付款方式2.1房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方采取分期付款方式购买该房屋，分期付款期限为____年，自双方签订本合同之日起计算。2.3乙方向甲方支付首期房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，首期付款时间为本合同签订之日起____个工作日内。2.4乙方应按照双方约定的分期付款期限和金额，按时向甲方支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的万分之五向甲方支付滞纳金。第三条房屋交付与过户3.1甲方应在本合同约定的付款期限内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付后，乙方应按照我国相关法律法规的规定，及时办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第四条合同的变更与解除4.1在本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方盖章或签字生效。4.2合同解除后，乙方已支付的房款不予退还。如乙方违约导致合同解除，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交总价的百分之五。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件包括：房屋所有权证复印件、房屋买卖合同补充协议等。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方分期购买该房屋事宜，丙方作为担保方为乙方提供担保，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋面积：__________平方米。1.3房屋规划用途：__________。第二条房屋总价与付款方式2.1房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方采取分期付款方式购买该房屋，分期付款期限为____年，自双方签订本合同之日起计算。2.3乙方向甲方支付首期房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，首期付款时间为本合同签订之日起____个工作日内。2.4乙方应按照双方约定的分期付款期限和金额，按时向甲方支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的万分之五向甲方支付滞纳金。2.5丙方作为担保方，为乙方提供分期付款的担保。如乙方逾期支付房款，丙方应在逾期之日起五个工作日内，向甲方支付逾期金额的万分之五作为滞纳金。第三条房屋交付与过户3.1甲方应在本合同约定的付款期限内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付后，乙方应按照我国相关法律法规的规定，及时办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第四条甲方权益保障4.1乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为履约保证金。如乙方按照约定履行本合同，履约保证金在合同履行完毕后五个工作日内退还给乙方。4.2甲方有权要求乙方按照合同约定的付款进度支付房款。如乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交总价的百分之五。4.3甲方有权要求丙方承担担保责任。如乙方未按约定支付房款，甲方有权直接向丙方追偿，并要求丙方支付违约金，违约金金额为逾期金额的万分之五。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方如逾期支付房款，应按照逾期金额的万分之五向甲方支付滞纳金。5.2乙方如未按照合同约定履行义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交总价的百分之五。5.3乙方如违反我国法律法规，导致房屋过户手续无法办理，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交总价的百分之十。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙丙三方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同附件包括：房屋所有权证复印件、房屋买卖合同补充协议等。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________丙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：通过引入第三方主体丙方作为担保方，为乙方提供分期付款的担保，增加了甲方权益的保障。甲方在合同中享有更多的权利，如要求乙方按约定支付房款、要求丙方承担担保责任等。同时，乙方如逾期支付房款或违反合同约定，将面临违约金的处罚，从而保障了甲方的利益。引入第三方主体丙方的意义和目的在于，一方面通过丙方的担保，增加了乙方履行合同的能力，降低了甲方因乙方违约而第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（融资方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方分期购买该房屋事宜，丙方作为融资方为乙方提供融资支持，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋面积：__________平方米。1.3房屋规划用途：__________。第二条房屋总价与付款方式2.1房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方采取分期付款方式购买该房屋，分期付款期限为____年，自双方签订本合同之日起计算。2.3乙方向甲方支付首期房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，首期付款时间为本合同签订之日起____个工作日内。2.4乙方应按照双方约定的分期付款期限和金额，按时向甲方支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的万分之五向甲方支付滞纳金。2.5丙方作为融资方，为乙方提供分期付款的融资支持。如乙方逾期支付房款，丙方应在逾期之日起五个工作日内，向甲方支付逾期金额的万分之五作为滞纳金。第三条房屋交付与过户3.1甲方应在本合同约定的付款期限内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付后，乙方应按照我国相关法律法规的规定，及时办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第四条乙方权益保障4.1乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向丙方申请融资，并按照丙方的融资条件使用融资资金。4.2乙方有权按照合同约定的付款进度支付房款。如甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋成交总价的百分之五。4.3乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付房屋。如甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋成交总价的百分之五。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方如未按约定时间交付房屋，应按照逾期交付的金额的万分之五向乙方支付违约金。5.2甲方如未按照合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋成交总价的百分之十。5.3甲方如违反我国法律法规，导致房屋过户手续无法办理，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋成交总价的百分之十。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙丙三方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同附件包括：房屋所有权证复印件、房屋买卖合同补充协议等。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________丙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：通过引入第三方主体丙方作为融资方，为乙方提供