商品房售楼合同范本

商品房售楼合同范本合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方住所地]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方住所地]联系方式：[填写乙方联系方式]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于[填写项目地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的该房屋位于[填写具体栋号、单元、房号]，房屋结构为[填写结构类型]，建筑用途为[填写建筑用途]，房屋规划用途为住宅。1.2该房屋的规划建筑面积为[填写建筑面积]平方米（以下简称“建筑面积”），套内建筑面积为[填写套内建筑面积]平方米，公共部位和公共设施的建筑面积为[填写公摊面积]平方米。1.3该房屋平面布局、结构、设备、设施、内外装饰等状况详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的总销售价格为人民币[填写总价]元（大写：[填写总价大写]元整）。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付房价款的[填写比例]作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣房款。（2）乙方应于[填写付款日期]前，将剩余房款支付给甲方。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定及法律法规的规定，将该房屋交付给乙方。该房屋的交付时间定于[填写交付日期]。交付条件为：[填写交付条件]。3.2甲方应自交付该房屋之日起[填写天数]日内，将办理房屋所有权转移登记所需的全部手续和文件提交给乙方，并协助乙方办理产权登记手续。3.3乙方应自取得该房屋所有权之日起[填写天数]日内，按照甲方的要求，办理该房屋的所有权转移登记手续。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家有关建筑工程的质量标准及强制性标准，符合合同约定的质量要求。4.2甲方对该房屋的主体结构质量承担保修责任。保修期限自该房屋交付之日起计算，保修期限为[填写保修期限]。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付该房屋的，应按逾期交付部分的房价款向乙方支付违约金，违约金计算方式为：[填写违约金计算方式]。5.2甲方未按照约定的质量要求交付该房屋的，乙方有权要求甲方返修、更换，并按照乙方因此遭受的损失向乙方支付赔偿金。5.3乙方未按本合同约定支付房价款的，应按逾期支付部分的房价款向甲方支付违约金，违约金计算方式为：[填写违约金计算方式]。第六条争议解决本合同履行过程中，甲乙双方发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]签订日期：[填写签订日期]附件一：该房屋平面布局、结构、设备、设施、内外装饰等状况详细描述。附件二：该房屋所有权转移登记所需的手续和文件。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方住所地]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方住所地]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保人）：[填写第三方全称]住所地：[填写第三方住所地]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方为出售位于[填写项目地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，并且甲方要求第三方作为担保人提供担保，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并参照相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的该房屋位于[填写具体栋号、单元、房号]，房屋结构为[填写结构类型]，建筑用途为[填写建筑用途]，房屋规划用途为住宅。1.2该房屋的规划建筑面积为[填写建筑面积]平方米（以下简称“建筑面积”），套内建筑面积为[填写套内建筑面积]平方米，公共部位和公共设施的建筑面积为[填写公摊面积]平方米。1.3该房屋平面布局、结构、设备、设施、内外装饰等状况详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的总销售价格为人民币[填写总价]元（大写：[填写总价大写]元整）。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付房价款的[填写比例]作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣房款。（2）乙方应于[填写付款日期]前，将剩余房款支付给甲方。第三条第三方担保责任3.1第三方作为甲方出售该房屋的担保人，为甲方的权益提供担保。第三方应对甲方因乙方违约所遭受的损失承担赔偿责任。3.2第三方应在甲方与乙方签订本合同时，向甲方提供担保，担保方式为：[填写担保方式]，担保金额为：[填写担保金额]元。3.3若乙方违约，第三方应在收到甲方通知后的[填写天数]日内，按照甲方的要求履行赔偿责任。第四条交付及办理产权登记4.1甲方应按照合同约定及法律法规的规定，将该房屋交付给乙方。该房屋的交付时间定于[填写交付日期]。交付条件为：[填写交付条件]。4.2甲方应自交付该房屋之日起[填写天数]日内，将办理房屋所有权转移登记所需的全部手续和文件提交给乙方，并协助乙方办理产权登记手续。4.3乙方应自取得该房屋所有权之日起[填写天数]日内，按照甲方的要求，办理该房屋的所有权转移登记手续。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：[填写违约金计算方式]。5.2乙方未按照约定的方式使用该房屋的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：[填写违约金计算方式]。5.3乙方未经甲方同意，不得将该房屋进行转让、出租或设定抵押。第六条甲方权益保护条款6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价款。6.2甲方有权要求第三方按照担保协议的约定履行担保责任。6.3甲方在合同约定的交付期限内交付该房屋，如因特殊情况不能按时交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。第七条第三方介入的意义和目的第三方作为担保人介入本合同，旨在确保甲方在房屋销售过程中权益得到保障。第三方担保的引入，增加了合同的履行保障，降低了甲方遭受损失的风险。通过第三方的担保，甲方在房屋交易过程中能够更加放心，确保合同的顺利履行。第八条甲方为主导的目的和意义甲方作为本合同的主导方，其目的在于确保自身权益得到最大程度的保护。通过设定乙方的违约及限制条款，甲方能够对乙方进行有效的约束，确保乙方按照合同约定履行各项义务。同时，甲方通过引入第三方担保，进一步增加了自身的权益保障。甲方为主导的目的在于确保房屋交易的顺利进行，维护自身的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商品房租赁合同范本甲方（出租人）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方住所地]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（承租人）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方住所地]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保人）：[填写第三方全称]住所地：[填写第三方住所地]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方为出租位于[填写项目地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意租赁该房屋，并且甲方要求第三方作为担保人提供担保，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并参照相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出租给乙方的该房屋位于[填写具体栋号、单元、房号]，房屋结构为[填写结构类型]，建筑用途为[填写建筑用途]，房屋规划用途为住宅。1.2该房屋的规划建筑面积为[填写建筑面积]平方米（以下简称“建筑面积”），套内建筑面积为[填写套内建筑面积]平方米，公共部位和公共设施的建筑面积为[填写公摊面积]平方米。1.3该房屋平面布局、结构、设备、设施、内外装饰等状况详见附件一。第二条租赁期限及租金2.1双方同意，本合同租赁期限为[填写租赁期限]年，自[填写租赁开始日期]起至[填写租赁结束日期]止。2.2双方同意，该房屋的租金为人民币[填写租金]元（大写：[填写租金大写]元整）每月。租金支付方式为：[填写租金支付方式]。第三条第三方担保责任3.1第三方作为甲方出租该房屋的担保人，为乙方的权益提供担保。第三方应对甲方因乙方违约所遭受的损失承担赔偿责任。3.2第三方应在甲方与乙方签订本合同时，向甲方提供担保，担保方式为：[填写担保方式]，担保金额为：[填写担保金额]元。3.3若甲方违约，第三方应在收到乙方通知后的[填写天数]日内，按照乙方的要求履行赔偿责任。第四条交付及使用4.1甲方应按照合同约定及法律法规的规定，将该房屋交付给乙方。该房屋的交付时间定于[填写交付日期]。交付条件为：[填写交付条件]。4.2甲方应保证该房屋在租赁期间符合乙方正常使用的需求，确保房屋及设施的安全和正常使用。4.3乙方应合理使用该房屋及设施，并按照甲方的要求承担相应的维护和保养责任。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按本合同约定交付该房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：[填写违约金计算方式]。5.2甲方未按照约定的租金标准收取租金的，乙方有权要求甲方退还多收的租金，或要求甲方按照约定的租金标准补足租金。5.3甲方未经乙方同意，不得对该房屋进行转让、抵押或设定其他权利限制。第六条乙方权益保护条款6.1乙方有权按照合同约定要求甲方交付该房屋。6.2乙方有权按照合同约定要求第三方履行担保责任。6.3乙方在租赁期间享有对该房屋的合法使用权，并有权要求甲方提供相应的物业服务。第七条第三方介入的意义和目的第三方作为担保人介入本合同，旨在确保乙方在房屋租赁过程中的权益得到保障。第三方担保的引入，增加了合同的履行保障，降低了乙方遭受损失的风险。通过第三方的担保，乙方在租赁过程中能够更加放心，确保合同的顺利履行。第八条乙方为主导的目的和意义乙方作为本合同的主导方，其目的在于确保自身权益得到最大程度的保护。通过设定甲方的违约及限制条款，乙方能够