棚户房购房合同范本

棚户房购房合同范本合同编号：_______合同签订日期：_______合同签订地点：_______甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有所有权的棚户区改造房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括房屋总价款、契税、房屋买卖手续费等。2.2乙方应按照甲方指定的银行账户一次性支付购房款。2.3甲方在收到全部购房款后，向乙方出具合法有效的发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应按照本合同约定，将房屋所有权转移至乙方名下。3.2甲方应在过户完成后，将房屋交付给乙方。3.3房屋交付时间：_______年_______月_______日。第四条质量保证4.1甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。4.2甲方应在房屋交付时，向乙方提供房屋质量保证书。第五条售后服务5.1甲方应在房屋交付后，提供一年的质保期，质保期内如有质量问题，甲方负责维修或更换。5.2甲方应在房屋交付后，提供一年的物业服务，物业服务费用为人民币_______元整。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。6.3乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为购房款的_______%。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋质量保证书5.物业服务合同6.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______合同签订日期：_______合同签订地点：_______甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第三方主体（保证人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有所有权的棚户区改造房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体介绍1.1第三方主体为_______，是一家具有良好信誉和实力的企业，为本合同的保证人，负责履行合同中约定的担保义务。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。2.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。第三条房屋价格及支付方式3.1乙方向甲方支付的购房款为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括房屋总价款、契税、房屋买卖手续费等。3.2乙方应按照甲方指定的银行账户一次性支付购房款。3.3甲方在收到全部购房款后，向乙方出具合法有效的发票。第四条第三方主体的责任与义务4.1第三方主体作为保证人，对甲方的权益承担保障责任。如乙方未能按照本合同约定履行其义务，第三方主体应承担相应的违约责任。4.2第三方主体应保证甲乙双方在合同履行过程中不受第三方侵害，确保甲方权益的实现。4.3第三方主体应协助甲方办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移至乙方名下。第五条甲方的权益保障5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付购房款。5.2甲方有权要求第三方主体履行保证责任，保障甲方的权益。5.3甲方在合同履行过程中，如遇到第三方侵害其权益的情况，有权要求第三方主体予以解决。5.4甲方在房屋交付后，有权享受一年的质保期，要求乙方或第三方主体承担维修或更换责任。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为购房款的_______%。6.2乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.3乙方在购房后，应按照甲方和第三方主体的要求，履行相关的合同义务。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方主体（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：第三方主体代表（签名）：签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.第三方主体担保函5.物业服务合同6.其他相关文件第三方主体介入的意义和目的：第三方主体在本合同中扮演保证人的角色，其主要意义和目的是为了保障甲方的权益，确保合同的顺利履行。第三方主体的介入，增加了合同的信任度，降低了甲方在合同履行过程中可能遇到的风险。同时，第三方主体承担保证责任，使甲方在遇到乙方违约或第三方侵害时，有更多的权益保障途径。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出卖人，其主导地位体现在对房屋的出售和交付等方面。甲方的主导地位保证了其在合同履行过程中的权益，使甲方能够更好地控制合同的进度和结果。同时，甲方通过设定乙方的违约及限制条款，增加了乙方履行合同的义务，确保了甲方权益的实现。此外，甲方还通过引入第三方主体，进一步保障了自己的权益，使合同的履行更加可靠和安全。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______合同签订日期：_______合同签订地点：_______乙方（买受人）：_______甲方（出卖人）：_______第三方主体（担保人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方拥有的棚户区改造房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体介绍1.1第三方主体为_______，是一家具有良好信誉和实力的企业，为本合同的担保人，负责履行合同中约定的担保义务。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。2.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。第三条房屋价格及支付方式3.1乙方向甲方支付的购房款为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括房屋总价款、契税、房屋买卖手续费等。3.2乙方应按照甲方指定的银行账户一次性支付购房款。3.3甲方在收到全部购房款后，向乙方出具合法有效的发票。第四条乙方的权益保障4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付房屋。4.2乙方有权要求第三方主体履行担保责任，保障乙方的权益。4.3乙方在合同履行过程中，如遇到甲方违约或第三方侵害其权益的情况，有权要求甲方或第三方主体予以解决。4.4乙方在房屋交付后，有权享受一年的质保期，要求甲方或第三方主体承担维修或更换责任。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.2甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3甲方在购房后，应按照乙方和第三方主体的要求，履行相关的合同义务。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。乙方（盖章）：甲方（盖章）：第三方主体（盖章）：乙方代表（签名）：甲方代表（签名）：第三方主体代表（签名）：签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.第三方主体担保函5.物业服务合同6.其他相关文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买受人，其主导地位体现在对房屋的购买和交付等方面。乙方的主导地位保证了其在合同履行过程中的权益，使乙方能够更好地控制合同的进度和结果。同时，乙方通过设定甲方的违约及限制条款，增加了甲方履行合同的义务，确保了