标准商品房合同范本

标准商品房合同范本第一篇范文：合同编号：_______甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于_______的_______套商品房（以下简称该房屋）出卖给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋建筑总面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有_______个专有部位，_______个共有部位。具体房屋情况以《房屋所有权证》记载为准。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年。1.3该房屋的水、电、燃气、通讯、有线电视等配套设施设备按照规划设计予以配套，具体使用情况以实际交付时的现状为准。二、合同价格及支付方式2.1双方约定该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向银行申请办理购房按揭贷款，并将贷款合同、借据等交甲方审核。如乙方未能在约定时间内取得贷款，乙方应承担逾期付款的责任。2.3甲方收取房价款后，应向乙方出具合法有效的税务部门监制的发票。三、房屋交付及验收3.1双方约定于_______年_______月_______日前，甲方将该房屋交付给乙方。如甲方逾期交付，应按合同约定承担违约责任。3.2乙方应按照合同约定的时间、方式对房屋进行验收。如乙方在验收时发现房屋质量问题，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以修复。如甲方未能在约定时间内修复，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。四、产权过户及登记4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2双方应按照中国法律、法规的规定，办理房屋过户登记手续。过户费用由_______方承担。五、合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前_______日书面通知对方。如对方不同意，提出变更或解除的一方应承担违约责任。5.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致本合同无法继续履行，双方应协商解决。六、违约责任6.1甲方未按照约定时间交付房屋，应当按照逾期交付部分房价款的_______%向乙方支付违约金。6.2甲方未按照约定履行产权过户手续，应当按照乙方已支付房价款的_______%向乙方支付违约金。6.3乙方未按照约定时间支付房价款，应当按照逾期支付部分房价款的_______%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法律效力。8.2本合同附件为该房屋的《房屋所有权证》、《土地使用权证》等权属证明文件。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日1.《房屋所有权证》2.《土地使用权证》3.规划设计文件4.房屋买卖合同补充协议第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（担保人）：为明确各方权益，确保合同履行，甲乙丙三方根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，就甲方将其开发的位于_______的_______套商品房（以下简称该房屋）出卖给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋建筑总面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有_______个专有部位，_______个共有部位。具体房屋情况以《房屋所有权证》记载为准。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年。1.3该房屋的水、电、燃气、通讯、有线电视等配套设施设备按照规划设计予以配套，具体使用情况以实际交付时的现状为准。二、合同价格及支付方式2.1双方约定该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向银行申请办理购房按揭贷款，并将贷款合同、借据等交甲方审核。如乙方未能在约定时间内取得贷款，乙方应承担逾期付款的责任。2.3甲方收取房价款后，应向乙方出具合法有效的税务部门监制的发票。三、第三方担保责任3.1丙方作为担保人，为乙方履行本合同提供担保。如乙方未能按照约定时间支付房价款或履行其他合同义务，丙方应承担连带责任。3.2丙方应保证其担保能力，确保乙方的付款及履行合同义务。如丙方未能履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。四、房屋交付及验收4.1双方约定于_______年_______月_______日前，甲方将该房屋交付给乙方。如甲方逾期交付，应按合同约定承担违约责任。4.2乙方应按照合同约定的时间、方式对房屋进行验收。如乙方在验收时发现房屋质量问题，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以修复。如甲方未能在约定时间内修复，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。五、合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前_______日书面通知对方。如对方不同意，提出变更或解除的一方应承担违约责任。5.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致本合同无法继续履行，双方应协商解决。六、违约责任6.1甲方未按照约定时间交付房屋，应当按照逾期交付部分房价款的_______%向乙方支付违约金。6.2甲方未按照约定履行产权过户手续，应当按照乙方已支付房价款的_______%向乙方支付违约金。6.3乙方未按照约定时间支付房价款，应当按照逾期支付部分房价款的_______%向甲方支付违约金。七、甲方权益保障7.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付房价款，并按照合同约定履行其他合同义务。7.2甲方有权要求丙方履行担保责任，确保乙方履行合同义务。7.3甲方在合同履行过程中，有权要求乙方配合办理相关手续，包括但不限于产权过户、物业入住等。八、丙方权益限制8.1丙方作为担保人，对乙方的债务承担连带责任。如乙方未能履行合同义务，丙方应按照合同约定承担相应的违约责任。8.2丙方在合同履行过程中，应积极协助甲方和乙方办理相关手续，确保合同的顺利履行。九、合同的生效、终止和解除9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.2在合同履行完毕后，本合同自动终止。9.3如合同提前解除，甲乙丙三方应按照合同约定办理相关手续，确保各自权益的实现。十、争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（服务提供商）：鉴于甲方为房地产开发企业，拥有位于_______的_______套商品房（以下简称该房屋），乙方愿意购买该房屋，丙方作为专业服务提供商，愿意为甲乙双方提供担保及额外服务，现甲乙丙三方经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋建筑总面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有_______个专有部位，_______个共有部位。具体房屋情况以《房屋所有权证》记载为准。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年。1.3该房屋的水、电、燃气、通讯、有线电视等配套设施设备按照规划设计予以配套，具体使用情况以实际交付时的现状为准。二、合同价格及支付方式2.1双方约定该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向银行申请办理购房按揭贷款，并将贷款合同、借据等交甲方审核。如乙方未能在约定时间内取得贷款，乙方应承担逾期付款的责任。2.3甲方收取房价款后，应向乙方出具合法有效的税务部门监制的发票。三、第三方服务提供商责任3.1丙方作为服务提供商，为甲方和乙方的合同履行提供专业服务和支持。3.2丙方应保证其服务能力的专业性和有效性，确保甲乙双方合同的顺利履行。四、房屋交付及验收4.1双方约定于_______年_______月_______日前，甲方将该房屋交付给乙方。如甲方逾期交付，应按合同约定承担违约责任。4.2乙方应按照合同约定的时间、方式对房屋进行验收。如乙方在验收时发现房屋质量问题，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以修复。如甲方未能在约定时间内修复，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。五、合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前_______日书面通知对方。如对方不同意，提出变更或解除的一方应承担违约责任。5.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致本合同无法继续履行，双方应协商解决。六、违约责任6.1甲方未按照约定时间交付房屋，应当按照逾期交付部分房价款的_______%向乙方支付违约金。6.2甲方未按照约定履行产权过户手续，应当按照乙方已支付房价款的_______%向乙方支付违约金。6.3乙方未按照约定时间支付房价款，应当按照逾期支付部分房价款的_______%向甲方支付违约金。七、乙方权益保障7.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并按照合同约定履行其他合同义务。7.2乙方有权要求丙方提供专业服务，确保合同的顺利履行。7.3乙方在合同履行过程中，有权要求甲方配合办理相关手续，包括但不限于产权过户、物业入住等。八、甲方权益限制8.1甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，确保房屋质量符合合同要求。8.2甲方在合同履行过程中，应积极协助乙方办理相关手续，确保合同的顺