个人商铺委托出租合同(2024版)

个人商铺委托出租合同(2024版)合同编号：__________个人商铺委托出租合同（2024版）甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺委托乙方进行出租事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺现状：____________________1.4商铺所有权归属：甲方第二条委托事项2.1甲方委托乙方作为其商铺的唯一代理，负责商铺的出租、管理与维护工作。2.2乙方在甲方的授权范围内，以自己的名义对外开展出租业务。2.3乙方应按照甲方的要求，确保商铺的租金收入、物业费、税费等各项费用按时收缴。2.4乙方负责商铺的日常维护与管理，确保商铺的安全、卫生、消防等各项事务符合国家法律法规的要求。第三条委托期限3.1本合同委托期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2委托期满后，如甲方继续委托乙方出租商铺，乙方同意继续履行本合同，但双方应重新签订合同，并对相关条款进行调整。第四条租金及支付方式4.1商铺的租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月。4.2租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。4.3乙方应在每季度第一个月的前十五天内，将上一个季度的租金支付给甲方。4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。第五条费用承担5.1乙方负责支付商铺的水、电、物业管理费等各项费用。5.2甲方负责支付商铺的税费、房产证办理费用等。第六条合同的变更和解除6.1在合同期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在合同期限内，如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权提前解除本合同。6.3在合同期限内，如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3如甲方未按照约定提供商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺现状照片及视频资料4.商铺租赁合同样本5.商铺租金收入证明文件6.商铺物业费用支付证明文件7.商铺税费支付证明文件8.商铺消防、安全等相关证明文件9.商铺维护与管理的相关规定10.委托代理授权书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。2.乙方未按照约定履行商铺的维护与管理职责，视为违约。3.乙方未按照约定支付水、电、物业管理费等费用，视为违约。4.甲方未按照约定提供商铺，视为违约。5.甲方未按照约定支付税费等费用，视为违约。6.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现，视为违约。三、法律名词及解释：1.委托方：指商铺的所有权人，甲方。2.受托方：指被委托进行商铺出租、管理与维护的第三方，乙方。3.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。4.物业费：指商铺的物业管理费用。5.税费：指与商铺相关的各类税费。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。2.乙方未按照约定履行维护与管理职责：提醒乙方按照约定履行职责，如乙方持续不改善，甲方有权解除合同。3.商铺出现损坏：乙方应及时进行修复，修复费用由乙方承担。4.商铺租金收入不足：甲方应与乙方共同分析原因，并采取措施提高租金收入。5.商铺涉及税费问题：甲方应按照法律法规的规定，按时支付相关税费。五、所有应用场景：1.甲方拥有