房地产贷款担保(2024版)

房地产贷款担保(2024版)合同编号：__________合同各方当事人：鉴于：2.丙方作为担保人，愿意为甲方的贷款提供连带责任保证。为确保甲乙双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买/出售房产及乙方提供贷款事宜达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方向乙方申请贷款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，用于支付购买/出售房产的价款。1.2贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式和还款金额2.1贷款利率为_______%（年利率），按_______方式计算。2.2甲方应按约定的还款计划和还款方式，定期向乙方支付贷款本金和利息。2.3还款金额及还款计划如下：（1）_______年_______月_______日前，支付贷款本金_______元；（2）_______年_______月_______日前，支付贷款本金_______元；（3）_______年_______月_______日前，支付贷款本金_______元；（4）_______年_______月_______日前，支付贷款本金_______元；（5）_______年_______月_______日前，支付贷款本金_______元；（6）_______年_______月_______日前，支付贷款本金_______元；（7）_______年_______月_______日前，支付贷款本金_______元；（8）_______年_______月_______日前，支付贷款本金_______元；（9）_______年_______月_______日前，支付贷款本金_______元；（10）_______年_______月_______日前，支付贷款本金_______元；（11）_______年_______月_______日前，支付贷款本金_______元；（12）_______年_______月_______日前，支付贷款本金_______元；（1）加收滞纳金；（2）提前收回贷款；（3）依法处分甲方提供的抵押物；（4）向甲方追偿由此产生的一切费用；（5）向法院提起诉讼。第三条担保条款3.1丙方作为担保人，为甲方的贷款提供连带责任保证。3.2丙方保证在甲方不按约定偿还贷款本金和利息时，自愿承担乙方的全部债权。3.3丙方的保证期间自本合同签订之日起至甲方偿还完贷款本金和利息之日止。3.4丙方保证在本合同约定的保证期间内，自愿履行保证义务。第四条合同的变更和解除4.1本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，须书面协议，经丙方同意并签署。4.2本合同的变更或解除，不影响丙方的保证责任。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应当承担违约责任。5.2丙方未履行保证义务的，应当承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方营业执照复印件4.丙方身份证明复印件5.贷款申请表6.还款计划表7.抵押物清单8.担保人同意书9.合同变更/解除协议10.诉讼保全申请书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款计划和还款方式偿还贷款本金和利息。2.甲方提供的抵押物不符合合同约定。3.乙方未按约定的贷款金额、利率和期限提供贷款。4.乙方未按约定的方式计算利息。5.丙方未履行保证义务。6.甲乙双方未经丙方同意，变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.连带责任保证：担保人对债务人的债务承担与债务人相同的还款责任。2.抵押物：为担保债务的履行，债务人或第三人将其不动产或动产设定为担保物。3.滞纳金：债务人未按约定履行债务，应当按照约定支付的违约金。4.保证期间：担保人承担保证责任的期限。5.违约责任：债务人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定偿还贷款：乙方有权加收滞纳金，提前收回贷款，或者向法院提起诉讼。2.甲方提供的抵押物不符合合同约定：乙方有权拒绝发放贷款，或者要求甲方提供符合约定的抵押物。3.乙方未按约定提供贷款：甲方有权解除合同，要求乙方承担违约责任。4.丙方未履行保证义务：甲方有权向丙方追偿，或者要求丙方承担相应的法律责任。5.甲乙双方未经丙方同意变更或解除合同：丙方有权拒绝履行保证责任。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，向乙方申请贷款。2.甲方出售房产，向乙方申