幕墙工程施工合同2012.9.20

PAGE1PAGE2建设工程施工合同合同编号：GCB[2012]--（8）发包方：承包方：工程名称：承创大厦主体工程幕墙工程专业工程工程地点：佛山市南海区桂城签约地点：广州市越秀区签订日期：2012年9PAGE1PAGE9建设工程施工合同发包方（甲方）：广州市第二建筑工程有限公司承包方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》和有关规定，及甲方与建设方（业主）签订的总承包合同（合同编号：，以下简称“总承包合同”），结合工程的具体情况，签订本合同。乙方已获知总承包合同及其补充协议的一切条款，同意在承包范围内执行和遵守总承包合同内承包人需要注意、执行和遵守的所有条款，如有违反，乙方应赔偿甲方因此而蒙受的损失。在本工程中，乙方承担因本工程所产生的一切经济责任。工程项目（一）工程名称：承创大厦主体工程幕墙工程专业工程。（二）工程地点：佛山市南海区桂城。（三）工程内容：20层／幢，建筑面积68669.7平方米，其它。（四）承包范围：按甲方提供的建设方（业主）的设计图纸及要求规定内容：乙方承包：本工程外立面幕墙施工。。（五）乙方分包工程：本工程乙方不得转包第三方施工，否则甲方有权解除本合同。由此引致的甲方、建设方（业主）的一切经济赔偿责任及法律责任均由乙方承担。（六）承包方式：1、包工、包料、包机械、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包验收和包税金、单价包干。2、履行甲方与建设方（业主）所签订的总承包合同并如约承担责任。3、以甲方与建设方（业主）审定的结算造价下浮%（含缴交的上级单位费用0.35%）后的结算金额作为乙方的承包造价，即本合同的结算价，包干使用。甲方在每次支付乙方工程款时予以扣除上述费用。4、履约保证金：预留工程造价5%为履约保证金，待工程竣工验收质量符合要求，按期竣工，按总承包合同条款规定时间送出结算，交齐竣工资料给甲方，并待建设方（业主）退还履约保证金给甲方后无息返还。本工程因向建设方（业主）办理履约担保而缴纳的履约保证金及办理履约保函的费用由乙方承担。履约担保的有效期，是从合同开工日期起至工程竣工验收合格后天止（具体以建设方（业主）招标文件或合同要求的为准）。5、安全生产保证金：预留工程造价0.5%为安全生产保证金（不足5万元的，按5万元提留），待工程竣工验收无发生安全事故，经甲方审核后无息返还。6、安全生产措施费：工程造价4％为安全生产措施费（已包含在本工程合同造价内），专款专用，确保投入，保证工程所需的安全生产措施。根据工程实际需要编制安全生产措施费用款计划，经甲方审批后，按用款计划分阶段支付。乙方须向甲方提供安全生产措施投入费用的相关发票复印件并加盖该公司公章。工程造价（预算或概算）暂定人民币大写贰仟伍佰万元整（￥2，500，000元）。双方约定：合同价款及调整的原则按总承包合同的约定执行，以不超过甲方与建设方（业主）的结算价为基准,结合本合同的约定扣除相应费用后的结果为甲乙双方的最终结算价。第三条工期（一）按定标规定总工期为240天（日历天），自2012年9月1日开工至2013年（二）乙方与甲方间就工期的确认以建设方（业主）确认的甲方工期为限，如有发生停工、窝工情形的，也以建设方（业主）确认的结果为限，甲乙双方无需就工期和停工、窝工期间另行进行确认。工程质量标准和保修期（一）工程质量标准按国家现行施工验收规范施工及验收，工程质量达到：合格，安全、文明生产目标：广州安全文明施工样板工程。（二）工程保修期按国家建设部80号令以及《中华人民共和国建设工程质量管理条例》规定执行，保修期自整栋竣工验收签字之日起计。（三）按照甲方与建设方（业主）签订的工程质量保修书规定执行。（四）在保修期内，保修范围内出现质量问题（出现人为损坏的质量问题除外），乙方必须在接到甲方通知（包括口头、电话、电传、文函、信件、传真、电子邮件、电子数据以及其他各种不违反法律的形式）24小时内书面回复甲方，并在三日内制订维修方案和计划，在甲方审批后24小时内开始实施并计划完成。乙方如果没有在规定时间内回复甲方，或者制订出维修方案和计划，或者没有在甲方审批方案和计划后按时开始实施以及没有按照方案和计划进行实施的，视为乙方拒绝或无力进行保修。甲方在上述任何一种情况出现时都有权自行安排或另行委托其他人进行维修处理，因此发生的一切费用和造成的一切损失均由乙方承担，甲方有权直接从质量保证金中划扣并不需要征得乙方同意。质量保证金不足以支付发生的费用和损失的，乙方必须向甲方补足，甲方有权就不足部分向乙方追偿。材料设备供应工程所需全部材料及设备由乙方采购供应至施工场地（仓库），并由乙方负责保管。（二）进入施工现场的材料及设备，乙方必须向甲方提供合法有效的质量检验报告、生产许可证、产品合格证。按规定需要见证取样送检及检验的，检测费用由乙方负责。并执行穗建材[1997]477号文和穗建筑[1999]387号、388号文和穗建材【2001】200号、270号文及国家、省、市有关规定。如一方对材料设备有异议，应进行检验。如检验合格，检验费由持有异议一方负责，否则由采购方承担。（三）工程材料和设备差价的处理办法：／。（四）施工中，由于工程设计变更造成乙方采购的材料、设备不适用，由甲方协助乙方，要求建设方（业主）按材料设备的实际采购价格，回收全部不适用的材料和设备，或经乙方同意，由甲方协助乙方与建设方（业主）协商，在建设方（业主）给予适当的补偿后，不适用的材料设备由乙方自行处理。（本条款应在资料齐全和建设方（业主）同意前提下执行）。（五）工程所需的全部水泥，按省政府规定应使用散装水泥，乙方在工程施工前必须以甲方名义向政府有关部门缴纳推广散装水泥专项资金，工程竣工后，以采购单据办理退款或补款手续。（六）工程所需的主要材料（包括水泥、钢材、预拌商品混凝土）供应，除甲方在与建设方（业主）签订的总承包合同中（或协商文件）另有规定外，在市场同等条件下（包括单价、材料款支付以及货源供应情况等条件），乙方须优先考虑向甲方所属的广州市建筑集团有限公司材料供应中心（或广州市建筑集团有限公司属下的预拌混凝土厂）协商采购。（七）乙方应及时向材料供应商支付货款，如本工程因材料款问题发生纠纷，则甲方有权在应付乙方工程款中按争议标的预留部分款项；如因材料款问题发生纠纷致使甲方需参与诉讼（仲裁）或承担责任，所有经济损失由乙方负责。（该损失包括但不限于本金、利息、违约金、诉讼费、仲裁费、律师费、调查费、交通费等。）工程款支付和结算甲方将工程款按本条款规定划入乙方以下账户名：广东爱富兰建设有限公司账号：717257755655开户行：中国银行广州东风东路支行。1、甲乙双方同意：该工程专款专用，甲方只能在收到建设方（业主）的工程款后，才能按本合同的约定，根据工程的进度、质量、履约时间和双方分配比例办理付款手续。作为分包人的乙方在甲方即总承包人向建设方（业主）取得分包工程款项前，无权要求甲方支付分包工程项目的任何工程款项。甲方在合同生效及收到建设方（业主）单项工程款后10天内，按以下规定工程款支付方式：进度款：按实际完成工程量每月结算一次拨付。每月支付进度款=双方确认的当月实际完成工作量计算的工程造价80%；乙方在工程竣工验收合格并在建设主管部门备案后30天内递交结算书给甲方，并经甲方审核后，在对审核结果无争议的情况下的6个月出结算报告，在出正式结算报告后的30天内支付工程款给乙方至结算总价的95%，留结算总价的5%作为工程保修金，在工程竣工验收合格之日起满两年后的三十天内，认为无质量遗留问题结清余款。2、每次支付乙方工程款均扣履约保证金5%、安全生产保证金0.5％、安全生产措施费4％（按审批后的用款计划分阶段支付）。3、每次甲方支付乙方工程款及保修金，乙方需提供工程所在地等额、完税的建筑业发票。4、若建设方（业主）拖欠工程款或保修金，则甲方有权只按已收款比例向乙方支付工程款。乙方有责任协助甲方向建设方（业主）追收工程款。5、乙方收取工程预付款(当收取工程款大于实际完成工程量时，同样视作预付款)应按月申请，申请前必须提交资金使用计划，由甲方审核后支付，直至资金与统计工作量基本平衡为止，否则甲方有权不支付工程款。6、劳保金的拨付按广州市人民政府办公厅文件【穗府办（2009）48号】规定精神，甲方在收到业主支付的劳保金的基本部分（劳保金的90%），扣除有关费用后拨付乙方，余下10%（调剂部分）由广州市劳保统管范围使用。7、工程结算：本工程的结算由乙方在工程竣工验收合格后30天内编制并向甲方提交（送审结算资料的具体要求：按甲方与建设方（业主）签订的总承包合同的约定执行），经甲方核对无误后报监理工程师和建设方（业主）审核确认；本合同最终结算价以建设方（业主）审定为准。乙方必须对所提交竣工结算资料的完整性与准确性负责，若不符合要求且不能在限期内修改补充的，由乙方承担违约责任并承担因此而造成的损失。8、在建设方（业主）确认总承包结算后，由乙方编制分包结算与甲方办理分包结算事宜。若乙方不能在规定时间内递交竣工结算资料的，则甲方有权单方面进行结算，且以该结果作为支付依据，乙方必须接受。9、每次付款期限均在乙方提交工程完工进度表或竣工结算文件给甲方、监理工程师和建设方（业主）审查批复，并在甲方收到建设方（业主）的拨付工程款后，乙方才可办理申请付款手续。在手续办理及工程款拨付过程，乙方必须保证工程进度与质量，不得以工程款不到位等为由影响工期和质量。双方责任（一）甲方责任：1、向乙方提供施工图纸一份给乙方复印，甲方应加盖公章（其中包括竣工用图一套）。2、开工前3天完成由甲乙方和建设方（业主）、设计方参加的施工图会审。3、审核乙方编制的工程预算计划，在取得建设方（业主）同意后，按审定的工程预算为调整合同造价，作为向乙方支付工程备料款和进度款的依据。4、对乙方在施工时发现设计错误提出的意见，甲方应在收到书面通知的2天内会同设计方进行处理并签证，因此而发生的增加费用（包括停工、返工、窝工、人员和机械搬迁、材料配件积压的实际损失）由甲方协助向建设方（业主）追讨，但甲方不承担有关的经济后果，一切增加费用以建设方（业主）核准数额为准。5、甲方委派林建军为现场管理代表，监督检查工程质量、安全、进度，负责设计图纸的变更，工程期间的质量验收及其他事宜。凡施工现场的有关签证必须是现场管理代表亲笔签名方为有效。6、如因建设方（业主）原因工程中途停建、缓建或设计变更以及设计错误造成返工，甲方应及时要求建设方（业主）采取措施弥补或减少损失，同时经有关部门审定后协助解决由此而造成乙方的停工、窝工、返工、倒运、人员和材料积压的损失，但甲方不承担相应的经济责任。7、组织对工程竣工验收和办理竣工程结算。8、/（二）乙方责任：1、在开工前3天协助甲方组织施工图会审，在5天内编制施工组织设计和材料、设备进场计划及专业分包工程开工报告送甲方审核。2、按施工安全规范做好施工质量、安全管理，指定安全、防火负责人，认真落实安全生产三级教育，严格执行持证上岗制度。物件堆放整齐，道路畅通。凡施工期间发生的施工质量、安全事故均由乙方负责并于1小时内报告甲方及有关部门，并立即采取补救措施。3、乙方委派为现场管理代表及为专职安全员，须持有与工程项目相适应的资格证书，并按《建筑施工安全检查标准JGJ59-2011》要求执行。负责施工期间的施工质量、安全、进度、施工现场文明生产管理等工作，如乙方若更换管理代表，乙方需向甲方提出书面报告并经甲方同意，方可更换。在执行和处理本合同事项的过程中，乙方委派的现场管理代表签署的有关文件，乙方均予以承认。乙方在收到甲方提出的关于工程进度、质量、安全、经济等事项的文件之日起七天内应于确认，逾期不予回复或提出异议的，则视为同意。4、乙方应按照施工图和施工技术规范、甲方ISO9001：2000质量管理体系的规定以及经甲方认可的施工组织设计（方案）进行施工。服从甲方的指挥安排，接受甲方对工程质量、施工安全、进度和文明生产的监督管理。对甲方提出符合有关政府部门和甲方公司的规定、规范的整改意见，乙方有义务予以接受，并立即进行整改、补救。在收到整改通知书后3天内仍拒不整改，甲方有权代为整改，整改所发生费用由乙方承担；情节严重恶劣的，甲方有权解除合同，一切损失由乙方承担。5、做好施工原始记录。所有工程资料必须与工程进度同步，不得事后补做，否则乙方必须负责由此造成的一切责任。每月（季）24日前向甲方报送月（季）度施工计划和完工报表，如不按时报送，甲方不予支付工程进度款。6、施工中如发现设计错误或严重不合理时，应即以书面通知甲方。7、施工中因乙方责任造成的停工、返工、材料、器材损失等均由乙方承担。8、对竣工验收后保修期内发现的施工质量问题负责免费返修。9、工程竣工后的场地清理（包括建筑物周围的余泥及其他堆积物，临时的生产和生活设施拆除），并将门窗、玻璃、地面清扫干净。10、竣工验收后，施工单位人员必须在7天内撤离施工现场。11、施工期间一切劳务及材料采购纠纷由乙方负责解决，并承担法律责任。12、乙方必须按甲方有关规章制度的监督管理及批准的进度计划组织施工，接受甲方代表对进度的检查、监督。工程实际进展与进度计划不符时，乙方应按甲方代表的要求提出改进措施，报甲方代表批准后执行。13、施工及生活用水用电费用由乙方负责并交甲方统一缴交。14、乙方应为在场的施工人员及进场材料设备购买保险（包括不限于缴纳社会保险、意外伤害保险及工人工伤保险等），否则一切后果由乙方承担。15、施工场地清洁卫生要求，按建设部《建筑工程施工管理规定》执行，达到文明施工要求。16、乙方应委托有资质的劳务公司进行劳务管理，及时办理劳务用工手续,依法与工人直接签订书面劳动合同,按时支付工人工资及其它费用。乙方应于每月10日将进场施工劳动力的名单及身份证复印件交甲方备案。如发生进退场，应于劳动力进退场之日起3天内将名单身份证复印件交甲方备案。若乙方拖欠工人工资、福利及社会保险等，引起经济、法律等严重后果，由乙方负责，且甲方有权停拔工程款，直至乙方解决工人工资问题为止，或甲方有权从乙方工程款中直接划付或垫付工人工资，由此而造成甲方的一切经济损失，由乙方负责。如甲方代划付工人工资，视为乙方违约,甲方有权扣罚乙方该拖欠金额的50%作为违约金，此违约金甲方可以从应付给乙方的款项中直接扣除。17、乙方必须遵守国家环境、健康、安全等法令法规和甲方贯彻的环境,健康安全管理体系。乙方在工程施工期间应有义务和责任保护好施工场地及其周边环境不因施工而受到损害和破坏，保护大气、水源和植物，做好污水处理排放，有效控制施工噪音和光辐射。如因乙方施工而造成环境受到损害和破坏，则乙方应承担因此而造成的一切经济损失和法律责任。18、工程质量检测必须严格执行国家和行业标准所规定的时间与检测数量进行检测，若发生甲方代为检测时，所发生的费用由甲方在支付当月工程款中扣除。19、在场工人须经建设行政主管部门认定的培训机构安全教育培训并考核合格，办理“平安卡”，持“平安卡”上岗。20、乙方应对施工期间发生的安全事故或对第三人造成的伤害承担全部责任。21、乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字后送交甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。甲方在向监理工程、建设方（业主）提交的申请、签证、进度报表、预结算文件等资料上的签字、盖章仅为初步申请，并不表示对乙方申请和这些事项的确认，乙方不得以此为由追究甲方的任何责任。未经建设方（业主）确认的文件资料不作为本合同履行的依据。22、从开工之日起，直至工程施工竣工验收后将工程移交给建设方（业主）止，乙方须对所有关于工程的材料、半成品、成品和配套设备装置的照管负全责，并按总承包合同的要求进行管理和维护，因此发生的费用已包含在合同造价内。23、乙方施工期间应确保施工场地邻近房屋、设施安全、完好。在施工中发现古树、古墓、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古、地质研究等价值的物品时，乙方应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知甲方、监理工程师，并按文物管理部门的要求采取妥善的保护措施。如因施工原因或隐瞒不报，致使文物等遭受破坏，乙方必须承担一切法律和经济责任。第八条工程验收（一）工程验收以施工图及说明书、图纸会审记录、有关变更的书面文件、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。（二）隐蔽工程在乙方自检后填制记录表（范围、数量、质量等），持表通知甲方检查。甲方接通知后2天内到场验收，经检验合格并符合设计要求时由双方签字后方进行下一工序的施工。（三）工程（包括单项工程）竣工前5天，由乙方通知甲方联系建设方（业主）验收，（乙方须提供竣工资料）工程内容及质量符合要求的，双方签字盖章，同时乙方将全部有效图纸资料（包括分包工程的竣工验收资料）向甲方移交。如工程内容尚未完成或质量未达到合同要求的，由乙方在商定的期限内补建或返修后再进行验收，直至符合同合要求为止。并按最后验收符合达到合同质量要求的日期为竣工日期，由此发生的费用由乙方承担。工程（含单项工程）未经验收，建设方（业主）提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题由甲方协调建设方（业主）解决。（四）工程竣工前，工程变更不大的，由乙方在原施工图上加上注明及编制竣工资料（包括竣工图纸）四套（原件）交甲方。工程变更较大的，应由原设计方出具变更图纸，由乙方在竣工图上签注。（五）工程竣工后，乙方必须按甲方要求的时间和条件提交竣工资料给甲方，否则甲方有权不办理结算及支付工程结算余款。即使工程项目已经实体移交，但竣工资料未按建设方（业主）要求提交的，乙方也无权要求甲方办理结算及支付工程结算余款。第九条奖与罚按合同工期竣工不奖不罚。延期竣工的，由逾期之日起，乙方每天付给甲方2万元。如实际施工进度比施工计划滞后超过10天时，每天应支付违约金2万元，甲方有权另请其他施工单位进场施工，其费用在工程款中扣除。当施工进度滞后15天时，甲方有权与乙方解除施工合同，乙方必须无条件退出施工场地，并将所有的施工情况与新的施工单位交接。甲方按其建设单位的规定结算工程款，并扣除乙方违约金，违约金额为已完成工程造价的20%，并负责赔偿因此而造成甲方的一切损失。（结合建设方（业主）对甲方的处罚约定调整）。（二）工程竣工验收结果达到合格标准的，不奖不罚；若不能达到此标准，除由乙方负责无偿返修至符合合格标准之外，还需负责赔偿因此而造成甲方的经济损失。（三）违约金在支付乙方工程款中直接扣减，乙方有异议的可在7天内书面提出异议，逾期视为接受该项违约处罚。违约责任（一）甲方未能按合同的规定履行，出现以下情形的，其损失由甲方承担：1、收到建设方（业主）工程款后不按收款比例支付工程款；2、因甲方原因导致的工程设计变更，使已完成的工程拆改；3、逾期组织验收（因建设单位、相关建设管理部门造成的延误除外）。（二）甲方按建设方（业主）或财政局评审中心审定的结算造价及审定的分包结算价为依据，甲方在收到建设方（业主）工程款后按收款比例支付工程款。如因建设方（业主）未能及时拨付工程有关款项，而引至甲方未能按期向乙方支付款项，乙方表示理解，并不向甲方要求偿付违约金。但甲方有责任积极向建设方（业主）催付相关款项，乙方也应尽力协助。（三）乙方逾期交付使用、或因质量问题返工而造成逾期完工的，按合同中第九条第一款向甲方偿付违约金。（四）乙方须严格执行《安全生产法》、《建筑工程安全生产管理条例》、《国务院关于进一步加强安全生产工作的决定》等有关规定，做好安全生产工作，接受甲方《安全保证金管理制度》管理，落实施工组织设计、专项施工方案以及相关标准规范的安全要求。乙方接受甲方组织的安全生产巡检，按照巡检小组发出的安全隐患整改通知，及时、彻底地对存在安全隐患的部位进行整改。安全巡检罚款由巡检队直接签发，项目当值负责人签认后由甲方财务部直接扣罚；对安全隐患同一部位连续两次收到安全隐患整改通知后，仍不及时整改或整改不彻底的，可由甲方直接介入组织整改，所需费用从安全保证金中扣减；若因乙方原因发生死亡事故，则全部扣除乙方的安全保证金；凡在上级单位安全检查中因乙方整改不得力使甲方项目经理或企业资质在建设网上被通报扣分的，每扣分一次，由甲方扣除乙方的安全生产保证金的30％。（五）遇不可抗力的损失，报有关部门裁定。（六）乙方不得将其承包的工程转包给他人，也不得将其承包的工程的全部或部分在分包给他人，如乙方将其承包的工程转包或再分包，将被视为违约，因此而发生的经济损失或法律责任由乙方负责，并按应付工程款90%的比例结算。（七）除了上述违约责任条款外，建设方（业主）与甲方的总承包合同中关于甲方的违约责任约定对乙方同样有效。其他约定条款（一）施工期间，乙方人员一切劳保福利、安全事故责任由乙方负责。（二）施工期间，乙方违反国家法令及规定的罚款均由乙方负责。（三）施工期间，乙方应严格遵守甲方有关防火、安全文明施工规则，将现场施工人员名单报甲方备案。（四）生活废弃物、建筑废弃物、危险废弃物要分类堆放。（五）各种有机溶剂，化学废液和油类要用容器专门收集，妥善保管，及时处理，防止油类和化学品对环境造成污染。（六）不需要的泥土、建筑垃圾弃渣及时运走。（七）严禁将各种有机溶剂，化学废液和油类到入下水道和土壤中。（八）对仓库贮存的化学品，油品按规定做好标识，设置必要的防护用品并管理。（九）在施工过程中，若出现容易产生粉尘飞扬的作业场所，要适当洒水，防止粉尘飞扬污染环境。（十）因乙