2024版二手商铺买卖合同范本

2024版二手商铺买卖合同范本合同编号：__________二手商铺买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条商铺基本情况1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________1.4商铺所有权：甲方保证商铺权属清晰，不存在任何法律纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1商铺交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，在签署本合同之日起三个工作日内支付给甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在本合同约定的交付日期前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，将商铺交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同验收商铺，确认无误后签署交付确认书。3.2过户费用由乙方承担，具体费用根据当地房地产管理部门的规定计算。过户手续办理完毕后，甲方应将商铺所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条售后服务4.1甲方承诺自本合同签订之日起__________个月内，如商铺出现质量问题，甲方负责免费维修或更换。4.2甲方应在本合同签订后__________个工作日内，向乙方提供商铺的水、电、煤气等公共设施使用相关资料。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同交易价格的__________%）。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺交付完毕、过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.商铺所有权证

2.土地使用权证

3.商铺现状照片

4.商铺维修记录

5.水、电、煤气等公共设施使用相关资料

6.过户费用明细二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，视为违约。

2.甲方未能保证商铺权属清晰，存在法律纠纷，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付款项，视为违约。

4.乙方未履行售后服务约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.二手商铺：指已经发生过一次买卖的商铺。

2.定金：指买卖双方为确保交易履行而预先支付的一定金额的钱款。

3.交付：指甲方将商铺的实际控制权转移给乙方。

4.过户：指将商铺的所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。

5.售后服务：指买卖双方在交易完成后，对商铺提供的维修、保养等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时发现质量问题：

解决办法：甲方应按照售后服务的约定，负责免费维修或更换。2.甲方未能按时交付商铺：

解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。3.乙方未能按时支付款项：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的一定比例。4.过户手续办理过程中遇到问题：

解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。五、所有应用场景：

1.二手商铺买卖双方之间的交易。